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<blockquote data-quote="angy2015" data-source="post: 614834" data-attributes="member: 60496"><p>provo a rispondere alle molte domande,</p><p>1) direi che dovresti studiare meglio la perizia e i prezzi di immobili analoghi in zona per capire come è meglio agire.</p><p>2) è un po insolito, ma se i debiti sono solo queili da te citati dovrai pagare solo le spese condominiali dopo aggiudicazione per l'anno corrente e passato e se il condominio è sveglio potrebbe pignorare anche quelli alla procedura. Al condominio non converrebbe molto ma se la procedura risale a qualche anno fa mancherebbero altre annualità oltre le due a tuo carico e in tal caso ne trarrebbe vantaggio anche il condominio.</p><p>3) puoi anche evitare costosi professionisti con un po di pazienza e attenzione</p><p>4) sulla perizia dovrebbe essere scritto a quale titolo l'immobile è occupato e se tale titolo è opponibile alla procedura. Se non risulta un contratto valido si intende libero. Essendo in ristrutturazione è probabile fosse occupato dal proprietario e quindi da considerarsi libero. In tal caso il custode te lo consegnerà nelle condizioni in cui lo lascerà il proprietario, tu lo ritiri dal custode e non hai responsabilità per le cose eventualmente presenti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="angy2015, post: 614834, member: 60496"] provo a rispondere alle molte domande, 1) direi che dovresti studiare meglio la perizia e i prezzi di immobili analoghi in zona per capire come è meglio agire. 2) è un po insolito, ma se i debiti sono solo queili da te citati dovrai pagare solo le spese condominiali dopo aggiudicazione per l'anno corrente e passato e se il condominio è sveglio potrebbe pignorare anche quelli alla procedura. Al condominio non converrebbe molto ma se la procedura risale a qualche anno fa mancherebbero altre annualità oltre le due a tuo carico e in tal caso ne trarrebbe vantaggio anche il condominio. 3) puoi anche evitare costosi professionisti con un po di pazienza e attenzione 4) sulla perizia dovrebbe essere scritto a quale titolo l'immobile è occupato e se tale titolo è opponibile alla procedura. Se non risulta un contratto valido si intende libero. Essendo in ristrutturazione è probabile fosse occupato dal proprietario e quindi da considerarsi libero. In tal caso il custode te lo consegnerà nelle condizioni in cui lo lascerà il proprietario, tu lo ritiri dal custode e non hai responsabilità per le cose eventualmente presenti. [/QUOTE]
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