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<blockquote data-quote="Roby" data-source="post: 10229" data-attributes="member: 698"><p>Il rischio maggiore che si corre quando si avviano le trattative per l'acquisto è che la casa in realtà non sia vendibile.</p><p><strong>Il mediatore professionale ha tutto l'interesse di controllare - ma attenzione, sotto lo stretto profilo giuridico non ne ha l'obbligo - che chi vuol vendere abbia le carte in regola, perché in caso contrario perderebbe soldi, tempo e credibilità.</strong></p><p></p><p>I motivi per i quali una casa non è liberamente vendibile possono essere fra i più diversi: dalle irregolarità urbanistiche non sanate (se la casa, ad esempio, ha un sottotetto reso abusivamente abitabile) ai vincoli dell'edilizia convenzionata, per cui l'immobile può essere alienato solo a determinate condizioni.</p><p></p><p><strong>Il mediatore improvvisato, che ragiona con la logica del "mordi e fuggi", </strong><strong>si fa pochi scrupoli. A volte può trattarsi di un vero e proprio truffatore, che cerca di intascare soldi da due, tre o più potenziali acquirenti. In questi casi recuperare le somme versate a titolo di caparra, con i tempi della giustizia italiana, non è facile. </strong></p><p>OK articolo apparso su il sito del sole24ore, abbastanza discriminante o finalmente spiega la differenza tra gli impovvisati e i professionisti?</p><p>Ma poniamoci un quesito:</p><p>Facciamo finta di essere tutti dei privati che leggono questo articolo (e non l riportato tutto), capisco che ci sono molti agenti immobiliari che sono emeriti incapaci e truffatori e molti seri.</p><p>Come li riconsco?</p><p>è sufficiente l'iscrizione al ruolo?</p><p>( io ne conosco di iscritti che............lasciamo stare)</p><p>VAdo dai nomi risonanti o mi affido a qualcuno che mi hanno segnalato ?</p><p>Chissà cosa pensa il privato.</p><p>Roby.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Roby, post: 10229, member: 698"] Il rischio maggiore che si corre quando si avviano le trattative per l'acquisto è che la casa in realtà non sia vendibile. [b]Il mediatore professionale ha tutto l'interesse di controllare - ma attenzione, sotto lo stretto profilo giuridico non ne ha l'obbligo - che chi vuol vendere abbia le carte in regola, perché in caso contrario perderebbe soldi, tempo e credibilità.[/b] I motivi per i quali una casa non è liberamente vendibile possono essere fra i più diversi: dalle irregolarità urbanistiche non sanate (se la casa, ad esempio, ha un sottotetto reso abusivamente abitabile) ai vincoli dell'edilizia convenzionata, per cui l'immobile può essere alienato solo a determinate condizioni. [b]Il mediatore improvvisato, che ragiona con la logica del "mordi e fuggi", [/b][b]si fa pochi scrupoli. A volte può trattarsi di un vero e proprio truffatore, che cerca di intascare soldi da due, tre o più potenziali acquirenti. In questi casi recuperare le somme versate a titolo di caparra, con i tempi della giustizia italiana, non è facile. [/b] OK articolo apparso su il sito del sole24ore, abbastanza discriminante o finalmente spiega la differenza tra gli impovvisati e i professionisti? Ma poniamoci un quesito: Facciamo finta di essere tutti dei privati che leggono questo articolo (e non l riportato tutto), capisco che ci sono molti agenti immobiliari che sono emeriti incapaci e truffatori e molti seri. Come li riconsco? è sufficiente l'iscrizione al ruolo? ( io ne conosco di iscritti che............lasciamo stare) VAdo dai nomi risonanti o mi affido a qualcuno che mi hanno segnalato ? Chissà cosa pensa il privato. Roby. [/QUOTE]
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