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<blockquote data-quote="CheCasa!" data-source="post: 454209" data-attributes="member: 56079"><p>Massimo, sono d'accordo con te, se ho bene interpretato le tue esternazioni, sul fatto che questa norma sia un'emerita str...ata.</p><p>Che i punti oscuri e le interpretazioni siano spesso molteplici e discordanti e che, come sa chi lavora in prima linea, spesso ci imponga dei salti mortali per far tornare l'operazione.</p><p></p><p>Detto ciò, trovo che sia normale che il notaio consigli di inserire nell'assegno la sanzione massima oltre agli interessi... perchè l'eventualità da scongiurare è quella per la quale il venditore, presi i suoi soldini, fili via a gambe levate, magari anche da nulla tenente....</p><p></p><p>Includere l'importo della sanzione massima, assicura all'acquirente che il venditore, potendo contare sulla possibilità di recuperare qualche spiccio, si dia cura di liquidare la maggiore imposta con i relativi interessi nel più breve tempo possibile.</p><p></p><p>Ne approfitto per condividere una ulteriore considerazione che può essere oggetto per altri approfondimenti:</p><p></p><p>Il notaio non può imporre al venditore una garanzia e/o un deposito fiduciario, qualora le parti non lo abbiano concordato. Il notaio può consigliare determinati comportamenti che restano però nell'alveo della concertazione tra le parti.</p><p></p><p>Quindi è di fondamentale importanza che, in caso di proposta d'acquisto, queste eventualità vengano già prese in considerazione e normate.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CheCasa!, post: 454209, member: 56079"] Massimo, sono d'accordo con te, se ho bene interpretato le tue esternazioni, sul fatto che questa norma sia un'emerita str...ata. Che i punti oscuri e le interpretazioni siano spesso molteplici e discordanti e che, come sa chi lavora in prima linea, spesso ci imponga dei salti mortali per far tornare l'operazione. Detto ciò, trovo che sia normale che il notaio consigli di inserire nell'assegno la sanzione massima oltre agli interessi... perchè l'eventualità da scongiurare è quella per la quale il venditore, presi i suoi soldini, fili via a gambe levate, magari anche da nulla tenente.... Includere l'importo della sanzione massima, assicura all'acquirente che il venditore, potendo contare sulla possibilità di recuperare qualche spiccio, si dia cura di liquidare la maggiore imposta con i relativi interessi nel più breve tempo possibile. Ne approfitto per condividere una ulteriore considerazione che può essere oggetto per altri approfondimenti: Il notaio non può imporre al venditore una garanzia e/o un deposito fiduciario, qualora le parti non lo abbiano concordato. Il notaio può consigliare determinati comportamenti che restano però nell'alveo della concertazione tra le parti. Quindi è di fondamentale importanza che, in caso di proposta d'acquisto, queste eventualità vengano già prese in considerazione e normate. [/QUOTE]
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