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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Problema con l'agente immobiliare "scavalcato"dopo aver acquistato direttamente dal costruttore
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<blockquote data-quote="cryivo" data-source="post: 232240"><p>Vi scrivo in quanto ho un problema con l'agente immobiliare. Vi spiego un po come sono andati i fatti.</p><p>Io e il mio ragazzo a settembre 2011 vediamo su internet un annuncio di una casa in nuova costruzione in vendita, decidiamo di chiamare l'agenzia. All'appuntamento si presenta oltre all'agenzia anche l'impresa. Ci vediamo una seconda volta con l'agenzia dove il titolare non mi spiega gran che dell'immobile e mi promette di inviarmi via mail le piantine, cosa che non ha mai fatto io provo a richiamarlo ma non mi risponde e non mi richiama più. Successivamente scopriamo che il costruttore è mio vicino di casa e i miei lo conoscono, cosi andiamo da lui per portare avanti il tutto. Al momento del preliminare l'impresa mi dice che in qualche modo parlava con l'agenzia per toglierla di mezzo. Firmiamo il preliminare con scadenza nel febbraio 2012. Due giorni fa l'impresa ci chiama per sottoscrivere il contratto preliminare di compravendita, all'interno di esso c'è una clausola con scritto: " le due parti non si sono avvalse di nessuna intermediazione immobiliare". Al che noi pensavamo che l'impresa era riuscita a mettersi d'accordo con l'agenzia. Ma sorpresa. l'impresa ha aspettato che noi firmassimo il compromesso, versando la caparra e tutto quanto, per poi darci un biglietto con scritto "compenso agenzia immobiliare". Ora dico come mi devo comportare? che diritti ha l'agenzia e soprattutto sul compromesso c'è scritto il falso?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="cryivo, post: 232240"] Vi scrivo in quanto ho un problema con l'agente immobiliare. Vi spiego un po come sono andati i fatti. Io e il mio ragazzo a settembre 2011 vediamo su internet un annuncio di una casa in nuova costruzione in vendita, decidiamo di chiamare l'agenzia. All'appuntamento si presenta oltre all'agenzia anche l'impresa. Ci vediamo una seconda volta con l'agenzia dove il titolare non mi spiega gran che dell'immobile e mi promette di inviarmi via mail le piantine, cosa che non ha mai fatto io provo a richiamarlo ma non mi risponde e non mi richiama più. Successivamente scopriamo che il costruttore è mio vicino di casa e i miei lo conoscono, cosi andiamo da lui per portare avanti il tutto. Al momento del preliminare l'impresa mi dice che in qualche modo parlava con l'agenzia per toglierla di mezzo. Firmiamo il preliminare con scadenza nel febbraio 2012. Due giorni fa l'impresa ci chiama per sottoscrivere il contratto preliminare di compravendita, all'interno di esso c'è una clausola con scritto: " le due parti non si sono avvalse di nessuna intermediazione immobiliare". Al che noi pensavamo che l'impresa era riuscita a mettersi d'accordo con l'agenzia. Ma sorpresa. l'impresa ha aspettato che noi firmassimo il compromesso, versando la caparra e tutto quanto, per poi darci un biglietto con scritto "compenso agenzia immobiliare". Ora dico come mi devo comportare? che diritti ha l'agenzia e soprattutto sul compromesso c'è scritto il falso? [/QUOTE]
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