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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Problema di balcone licenziato e mai costruito in casa del 1950
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<blockquote data-quote="thomas2012" data-source="post: 428700" data-attributes="member: 59916"><p>Sentito oggi il mio tecnico, mi ha riferito che il catasto d'obbligo gli ha fatto mettere demolizione parziale, ma comunque il catasto non conta nulla ma è l' urbanistica che conta, quindi nella cila, NON avendo messo sia nello stato preesistente che nello stato di progetto il balcone ed avendo presentato la certificazione di collaudo e chiusura lavori l' immobile urbanisticamente è conforme, quindi balcone eliminato, almeno a Napoli funziona così.</p><p>Nonostante ciò è chiaramente visibile che tutti gli ammezzati del mio palazzo sulle planimetrie del 1957 hanno il balcone mentre nello stato di fatto i balconi non esistono per tutti e quattro i condomini degli ammezzati( ancor di più considerando che il mio ammezzato è quasi un piano terra, quindi impossibile che ci sia mai stato un balcone)</p><p>La costruzione sicuramente è ante 1957.</p><p>Infine, il tecnico mi ha detto che per farmi avere sonni tranquilli, mi sottoscrive una dichiarazione asseverata (anche se non ce ne sarebbe alcun bisogno) in cui dichiara che la causale demolizione parziale è stata d' obbligo per il catasto e che la stessa è stata l' unica strada per eliminare il balcone...ma ancor di più assevera che i balconi non sono mai stati costruiti.</p><p>Penso che così stia tranquillo oppure ci potrebbe essere qualche altro problema?</p><p>Grazie per i vs consigli</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="thomas2012, post: 428700, member: 59916"] Sentito oggi il mio tecnico, mi ha riferito che il catasto d'obbligo gli ha fatto mettere demolizione parziale, ma comunque il catasto non conta nulla ma è l' urbanistica che conta, quindi nella cila, NON avendo messo sia nello stato preesistente che nello stato di progetto il balcone ed avendo presentato la certificazione di collaudo e chiusura lavori l' immobile urbanisticamente è conforme, quindi balcone eliminato, almeno a Napoli funziona così. Nonostante ciò è chiaramente visibile che tutti gli ammezzati del mio palazzo sulle planimetrie del 1957 hanno il balcone mentre nello stato di fatto i balconi non esistono per tutti e quattro i condomini degli ammezzati( ancor di più considerando che il mio ammezzato è quasi un piano terra, quindi impossibile che ci sia mai stato un balcone) La costruzione sicuramente è ante 1957. Infine, il tecnico mi ha detto che per farmi avere sonni tranquilli, mi sottoscrive una dichiarazione asseverata (anche se non ce ne sarebbe alcun bisogno) in cui dichiara che la causale demolizione parziale è stata d' obbligo per il catasto e che la stessa è stata l' unica strada per eliminare il balcone...ma ancor di più assevera che i balconi non sono mai stati costruiti. Penso che così stia tranquillo oppure ci potrebbe essere qualche altro problema? Grazie per i vs consigli [/QUOTE]
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Problema di balcone licenziato e mai costruito in casa del 1950
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