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Problema immobile con catasto C/6
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Testo
<blockquote data-quote="Jawall" data-source="post: 696112" data-attributes="member: 82604"><p>Non so come funzioni, ma è ciò che pensavo anche io, ma li per li ho molto sottovalutato la cosa venendo assicurato che è una prassi comune anche per altri appartamenti con lo stesso problema.</p><p></p><p></p><p></p><p>Si, la descrizione diciamo che cita la planimetria dove appunto si vede la situazione di un “immobile composto da abitazione al prima piano, e garage a piano terra”</p><p>Purtroppo ormai ho firmato allegando 5.000 di caparra alla proposta, direi che li perdo se tornassi indietro.</p><p></p><p>Ho pure coinvolto un'avvocata mia amica ma appunto conferma le ipotesi che hai detto, ormai sono costretto ad andare al preliminare mettendo sempre la clausola legata alla corretta erogazione del mutuo.</p><p>A questo punto non so se sperare che vada male per qualche motivo (sanatoria o perizia) e quindi recuperare il tutto, o che vada avanti e quindi poi ritrovarmi in futuro con lo stesso problema quando vendo, più che altro potrò incorrere in altri problemi lunga la strada (non so, controlli su abusi edilizi etc), in questo caso mi converrebbe portare la cucina dove il catasto dice che dovrebbe esserci (dove loro hanno fatto la camera da letto di fatto al catasto risulta soggiorno con angolo cucina), rinuncio ad una camera si ma poi sono in regola. Il piano terra lo adibisco per quel che veramente è, cioè cantina che al più ci posso fare un "soggiorno" (che tanto un divano in cantina non è il problema, penso, cioè come se mettessi un vecchio divano in cantina così come un tavolo e metterci scrivanie per uno studio per smart working oltre che fare anche come cantina quale che è, ma almeno mi tolgo un fardello pesante come la cucina).</p><p></p><p>Un altro problema che non capisco, di fatto l'immobile attualmente presenta solo una entrata indipendente dal giardino privato che conduce alla "cantina", l'entrata condominiale è stata chiusa (da planimetria è ancora visibile ma è oggetto della sanatoria vincolata al contratto firmato), mi chiedo se è una cosa legale avere solo l'entrata di un appartamento attraverso una cantina? Gliela concedono una sanatoria del genere o devono per forza riaprire l'ingresso condominiale per poter procedere? </p><p></p><p>Grazie mille per le risposte, ho fatto un bel casino</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Jawall, post: 696112, member: 82604"] Non so come funzioni, ma è ciò che pensavo anche io, ma li per li ho molto sottovalutato la cosa venendo assicurato che è una prassi comune anche per altri appartamenti con lo stesso problema. Si, la descrizione diciamo che cita la planimetria dove appunto si vede la situazione di un “immobile composto da abitazione al prima piano, e garage a piano terra” Purtroppo ormai ho firmato allegando 5.000 di caparra alla proposta, direi che li perdo se tornassi indietro. Ho pure coinvolto un'avvocata mia amica ma appunto conferma le ipotesi che hai detto, ormai sono costretto ad andare al preliminare mettendo sempre la clausola legata alla corretta erogazione del mutuo. A questo punto non so se sperare che vada male per qualche motivo (sanatoria o perizia) e quindi recuperare il tutto, o che vada avanti e quindi poi ritrovarmi in futuro con lo stesso problema quando vendo, più che altro potrò incorrere in altri problemi lunga la strada (non so, controlli su abusi edilizi etc), in questo caso mi converrebbe portare la cucina dove il catasto dice che dovrebbe esserci (dove loro hanno fatto la camera da letto di fatto al catasto risulta soggiorno con angolo cucina), rinuncio ad una camera si ma poi sono in regola. Il piano terra lo adibisco per quel che veramente è, cioè cantina che al più ci posso fare un "soggiorno" (che tanto un divano in cantina non è il problema, penso, cioè come se mettessi un vecchio divano in cantina così come un tavolo e metterci scrivanie per uno studio per smart working oltre che fare anche come cantina quale che è, ma almeno mi tolgo un fardello pesante come la cucina). Un altro problema che non capisco, di fatto l'immobile attualmente presenta solo una entrata indipendente dal giardino privato che conduce alla "cantina", l'entrata condominiale è stata chiusa (da planimetria è ancora visibile ma è oggetto della sanatoria vincolata al contratto firmato), mi chiedo se è una cosa legale avere solo l'entrata di un appartamento attraverso una cantina? Gliela concedono una sanatoria del genere o devono per forza riaprire l'ingresso condominiale per poter procedere? Grazie mille per le risposte, ho fatto un bel casino [/QUOTE]
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