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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Problema incasso mutuo differito rispetto al rogito, come risolvere?
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Testo
<blockquote data-quote="Mirco81" data-source="post: 439259" data-attributes="member: 60606"><p>Buongiorno,</p><p>Sono alle fasi finali dell'acquisto della mia prima casa, la banca dopo aver ritardato di circa 15 giorni dalla data che avevo fissato con il costruttore per il rogito è finalmente pronta con il mutuo ma mi viene detto che la delibera è a condizione che l'erogazione sarà differita quindi il costruttore (società) dovrà attendere 11 giorni prima di avere i suoi soldi. </p><p>Il costruttore non ne vuole sapere nonostante la garanzia della banca e pretende i soldi al rogito , nel compromesso di vendita nella parte del pagamento era solo specificato che il pagamento avverrà o per assegno circolare o tramite mutuo scelto dall'acquirente. Ma viene anche specificato che quanto oggetto del compromesso deve essere contestuale al rogito da eseguirsi entro una tale data che non sono riuscito a rispettare causa banca.</p><p>In questo caso se il costruttore pretende i soldi al rogito e la banca non è disposta a scendere a compromessi cosa accade? Tenendo conto che non fosse possibile fare un prefinanziamento con la mia banca.</p><p>In caso di annullamento della compravendita di chi sarebbe la colpa? </p><p>Vi ringrazio molto per gli eventuali consigli che mi potreste dare, questa situazione è davvero stressante.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Mirco81, post: 439259, member: 60606"] Buongiorno, Sono alle fasi finali dell'acquisto della mia prima casa, la banca dopo aver ritardato di circa 15 giorni dalla data che avevo fissato con il costruttore per il rogito è finalmente pronta con il mutuo ma mi viene detto che la delibera è a condizione che l'erogazione sarà differita quindi il costruttore (società) dovrà attendere 11 giorni prima di avere i suoi soldi. Il costruttore non ne vuole sapere nonostante la garanzia della banca e pretende i soldi al rogito , nel compromesso di vendita nella parte del pagamento era solo specificato che il pagamento avverrà o per assegno circolare o tramite mutuo scelto dall'acquirente. Ma viene anche specificato che quanto oggetto del compromesso deve essere contestuale al rogito da eseguirsi entro una tale data che non sono riuscito a rispettare causa banca. In questo caso se il costruttore pretende i soldi al rogito e la banca non è disposta a scendere a compromessi cosa accade? Tenendo conto che non fosse possibile fare un prefinanziamento con la mia banca. In caso di annullamento della compravendita di chi sarebbe la colpa? Vi ringrazio molto per gli eventuali consigli che mi potreste dare, questa situazione è davvero stressante. [/QUOTE]
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