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Problema passaggio a immobile di lusso A1
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<blockquote data-quote="Stone" data-source="post: 690057" data-attributes="member: 61255"><p>Buongiorno a tutti,</p><p>Mi trovo con un problema da gestire circa l accatastamento del mio immobile. Attualmente risulta categoria A2, accatastamento assegnato nel 2015. Mi trovo adesso a dover effettuare una variazione catastale (per creazione nuova stanza) ma con il tecnico abbiamo paura che questo comporti il passaggio in A1, pur non avendo modificato la metratura. L immobile signorile prevede infatti che la casa sia oltre 240 metri, e la mia è 248 mq. Purtroppo il tecnico mi ha confermato che il rischio c è, in quanto sul tema prima non c era l attenzione di ora e veniva generalmente assegnata la classe proposta. fra l altro pare che in catasto adesso abbiano una sorta di budget e quindi pur proponendo lui a2, può capitare che ci sia il passaggio della classe, che poi prevede un lungo e spinoso iter per riuscire a mettere in discussione il tutto. L abitazione è bifamiliare. Mi domando se esista un modo, ad esempio modificare una stanza in cantina urbanisticamente, che per tipologia di uso è fuori dal calcolo dell A1. Sottolineo fra l altro che questo è un problema ignorato ai più, che si troveranno a effettuare lavori con superbonus per poi venire meno del bonus stesso per cambio di categoria. Avete qualche idea?? Il mio problema non è solo il superbonus ma l IMU che andrei a pagare...avevo pensato a un frazionamento ma dovrei sostenere alti oneri di urbanizzazione. Grazie a chi vorrà aiutarmi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Stone, post: 690057, member: 61255"] Buongiorno a tutti, Mi trovo con un problema da gestire circa l accatastamento del mio immobile. Attualmente risulta categoria A2, accatastamento assegnato nel 2015. Mi trovo adesso a dover effettuare una variazione catastale (per creazione nuova stanza) ma con il tecnico abbiamo paura che questo comporti il passaggio in A1, pur non avendo modificato la metratura. L immobile signorile prevede infatti che la casa sia oltre 240 metri, e la mia è 248 mq. Purtroppo il tecnico mi ha confermato che il rischio c è, in quanto sul tema prima non c era l attenzione di ora e veniva generalmente assegnata la classe proposta. fra l altro pare che in catasto adesso abbiano una sorta di budget e quindi pur proponendo lui a2, può capitare che ci sia il passaggio della classe, che poi prevede un lungo e spinoso iter per riuscire a mettere in discussione il tutto. L abitazione è bifamiliare. Mi domando se esista un modo, ad esempio modificare una stanza in cantina urbanisticamente, che per tipologia di uso è fuori dal calcolo dell A1. Sottolineo fra l altro che questo è un problema ignorato ai più, che si troveranno a effettuare lavori con superbonus per poi venire meno del bonus stesso per cambio di categoria. Avete qualche idea?? Il mio problema non è solo il superbonus ma l IMU che andrei a pagare...avevo pensato a un frazionamento ma dovrei sostenere alti oneri di urbanizzazione. Grazie a chi vorrà aiutarmi. [/QUOTE]
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