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L'Esperto Immobiliare Risponde
Mutui Ipoteche Segnalazioni Crif Banche e Finanza
Problema serissimo con accollo di mutuo non avvenuto
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<blockquote data-quote="kolia cassin" data-source="post: 212382" data-attributes="member: 42475"><p>Se dalla vendita all'asta verrà coperto il debito del mutuo (che comunque gode di primo grado dalle eventuali altre iscirzioni ipotecarie) nel giro di poco tempo in automatico verranno cancellate le segnlazioni alle varie banche dati. Il mio consiglio è di occuparti tu stessa di fare in modo che quell'immobile venga venduto all'asta ad un prezzo congruo. Il problema delle vendite concorsuali è che sono mal pubblicizzate: per far salire l'interesse ed i potenziali interessati segui (o fai seguire da un avvocato o da un agente immobiliare) le fasi di vendita (quando sarà venduto? a che base asta? da chi?) è pubblicizzare la vendita tu stessa con largo anticipo (altro problema delle vendite all'asta). E' una soluzione a basso costo (volendo ti puoi far aiutare da una agente immobiliare).</p><p>Comprare una posizione ipotecaria e partire da li per operare è un ottima idea, ma non è per persone che approciano il problema per la prima volta (anche se avvocato), te la sconsiglio. Sappi che dall'importo di vendita dell'immobile ci saranno delle spese in pre-deduzioni che vengono saldate prima dell'ipoteca di primo grado (quella per cui tu sei ancora garante) che non saranno meno di 10-12.000 Euro per un immobile di poco valore venduto alla prima asta, fino a 30-50.000 Euro per un immobile di grande valore venduto dopo numerose aste. In bocca al lupo.</p><p>Cassin Kolia</p><p>casedaenti.it</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="kolia cassin, post: 212382, member: 42475"] Se dalla vendita all'asta verrà coperto il debito del mutuo (che comunque gode di primo grado dalle eventuali altre iscirzioni ipotecarie) nel giro di poco tempo in automatico verranno cancellate le segnlazioni alle varie banche dati. Il mio consiglio è di occuparti tu stessa di fare in modo che quell'immobile venga venduto all'asta ad un prezzo congruo. Il problema delle vendite concorsuali è che sono mal pubblicizzate: per far salire l'interesse ed i potenziali interessati segui (o fai seguire da un avvocato o da un agente immobiliare) le fasi di vendita (quando sarà venduto? a che base asta? da chi?) è pubblicizzare la vendita tu stessa con largo anticipo (altro problema delle vendite all'asta). E' una soluzione a basso costo (volendo ti puoi far aiutare da una agente immobiliare). Comprare una posizione ipotecaria e partire da li per operare è un ottima idea, ma non è per persone che approciano il problema per la prima volta (anche se avvocato), te la sconsiglio. Sappi che dall'importo di vendita dell'immobile ci saranno delle spese in pre-deduzioni che vengono saldate prima dell'ipoteca di primo grado (quella per cui tu sei ancora garante) che non saranno meno di 10-12.000 Euro per un immobile di poco valore venduto alla prima asta, fino a 30-50.000 Euro per un immobile di grande valore venduto dopo numerose aste. In bocca al lupo. Cassin Kolia casedaenti.it [/QUOTE]
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