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Problemi con i miei acquirenti che non vogliono più comprare e io ho già comprato
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<blockquote data-quote="Wile" data-source="post: 413989" data-attributes="member: 28968"><p>Le strade sono:</p><p>1) Trattenere la caparra e chi si e' visto si e' visto. I danno sono quindi compensati dalla caparra. Null'altro puoi chiedere, ma non hai bisogno di dimostrare nessun danno reale o presunto.</p><p>2) obbligare ad adempiere in via giudiziale l'acquirente. In caso che l'acquirente si rifiuti di adempiere e' il giudice a stabilire l'entita' del danno in base alle prove del richiedente e decidere l'ammontare del risarcimento (che potrebbe essere anche minore della caparra versata, attenzione...)</p><p></p><p>Tutt'e due no. Non puoi trattenere la caparra e pretendere pure i danni.</p><p>La caparra penitenziale e' usata proprio in modo che dal contratto sia espressamente esclusa l'opzione 2).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Wile, post: 413989, member: 28968"] Le strade sono: 1) Trattenere la caparra e chi si e' visto si e' visto. I danno sono quindi compensati dalla caparra. Null'altro puoi chiedere, ma non hai bisogno di dimostrare nessun danno reale o presunto. 2) obbligare ad adempiere in via giudiziale l'acquirente. In caso che l'acquirente si rifiuti di adempiere e' il giudice a stabilire l'entita' del danno in base alle prove del richiedente e decidere l'ammontare del risarcimento (che potrebbe essere anche minore della caparra versata, attenzione...) Tutt'e due no. Non puoi trattenere la caparra e pretendere pure i danni. La caparra penitenziale e' usata proprio in modo che dal contratto sia espressamente esclusa l'opzione 2). [/QUOTE]
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