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<blockquote data-quote="Maurizio Zucchetti" data-source="post: 519337" data-attributes="member: 334"><p>L'unica tassa che il venditore può dover pagare è quella sulla plusvalenza (differenza fra il valore riportato nel rogito di acquisto e quello del rogito di vendita), che però non è dovuta se fra i due atti sono passati più di 5 anni o se, ovviamente, il valore di rivendita è inferiore al valore di acquisto.</p><p>Se i tuoi si trovano in questa situazione potete tranquillamente sciogliere la donazione; in caso contrario dovresti trovare un accordo con gli acquirenti che potrebbero accusarti, a ragione, di inadempienza, e pretendere il doppio della caparra versata al preliminare.</p><p>Probabilmente, se come dici sono persone ragionevoli e interessati alla casa, proponendogli di pagare la polizza assicurativa sulla donazione (ce ne comincia ad essere qualcuna in giro) potete risolvere la questione. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thumbsup.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":ok:" title="Ok :ok:" data-shortname=":ok:" /></p><p></p><p>N.B. Il fatto che l'agenzia immobiliare, dopo aver preso i soldi, sia "evaporata" è l'ennesima riprova di quanto sia fatta male la legge che regola il nostro lavoro, e di quanto spesso abbiano ragione i clienti a lamentarsi (spesso, non sempre). Tale legge, infatti, stabilisce che all'accettazione della proposta maturi il diritto alla provvigione per l'agente, che quindi può disinteressarsi di tutto ciò che avviene dopo! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/confused.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":confuso:" title="Confuso :confuso:" data-shortname=":confuso:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Maurizio Zucchetti, post: 519337, member: 334"] L'unica tassa che il venditore può dover pagare è quella sulla plusvalenza (differenza fra il valore riportato nel rogito di acquisto e quello del rogito di vendita), che però non è dovuta se fra i due atti sono passati più di 5 anni o se, ovviamente, il valore di rivendita è inferiore al valore di acquisto. Se i tuoi si trovano in questa situazione potete tranquillamente sciogliere la donazione; in caso contrario dovresti trovare un accordo con gli acquirenti che potrebbero accusarti, a ragione, di inadempienza, e pretendere il doppio della caparra versata al preliminare. Probabilmente, se come dici sono persone ragionevoli e interessati alla casa, proponendogli di pagare la polizza assicurativa sulla donazione (ce ne comincia ad essere qualcuna in giro) potete risolvere la questione. :ok: N.B. Il fatto che l'agenzia immobiliare, dopo aver preso i soldi, sia "evaporata" è l'ennesima riprova di quanto sia fatta male la legge che regola il nostro lavoro, e di quanto spesso abbiano ragione i clienti a lamentarsi (spesso, non sempre). Tale legge, infatti, stabilisce che all'accettazione della proposta maturi il diritto alla provvigione per l'agente, che quindi può disinteressarsi di tutto ciò che avviene dopo! :-? [/QUOTE]
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