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<blockquote data-quote="annamaria74" data-source="post: 18355" data-attributes="member: 4034"><p>grazie a tutti per aver mostrato interesse alla mia situazione.</p><p>Adesso vi aggiorno un pò ! La situazione è molto complessa, ho ancora bisogno di aiuto.</p><p>Dopo aver trascorso numerosi giorni al comune, ho trovato le carte del condono del piano superiore al mio. In tali documenti il costruttore aveva dichiarato che il numero di appartamenti complessivo della palazzina era di 9 appartamenti. Con questi documenti, insieme alla regolare licenza edilizia e all'autorizzazione di abitabilità concessa dal sindaco sono riuscita a tappare la bocca al notaio...ma per poco!!!!</p><p>Il giorno dopo l'acquirente mi chiama dicendo che la vendita era nuovamente bloccata a causa di un'altra difformità...e così iniziano altri problemi !</p><p>Quando nel 1997 ho acquistato casa, il notaio dopo aver avuto dall'acquirente la piantina del box auto notò che i metri quadri effettivi del box non corrispondevano ai metri quadri indicati dalla cartina. Nell'atto d'acquisto rettificò l'errore senza però fare ulteriori verifiche !</p><p>In questi giorni ho scoperto da una visura catastale che la mia cantina è intestata al costruttore...io risulto invece proprietaria della cantina accanto. Nel frattempo in questi anni il costruttore si è indebitato a tal punto da farsi pignorare tutti i suoi beni. Le sue case sono state vendute all'asta. Il costruttore è morto due anni fa. La moglie era convinta di aver perso tutto, compreso i box auto di loro proprietà, inoltre non ha provveduto ad accettare la successione per paura di eventuali debiti....in pratica, la scarsa cultura della moglie ha permesso a chi ha acquistato le case all'asta di appropriarsi indebitamente anche dei box auto.</p><p>Il notaio per rettificare l'errore ricorrente tra in numero di attribuzione della cantina e l'attuale planimetria, ci ha chiesto di effettuare una rettifica notarile che presuppone l'accettazione dell'eredità da parte degli eredi.</p><p>Gli eredi non mostrano interesse ad accettare l'eredità ed io non posso rettificare la situazione.</p><p>Adesso vi faccio una domanda...tale problema può risolverlo un bravo geometra rettificando l'errore al catasto? </p><p>Esiste qualche strada alternativa?</p><p>Certa di una vostra risposta, vi ringrazio anticipatamente.......che situazione assurda!!!!!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="annamaria74, post: 18355, member: 4034"] grazie a tutti per aver mostrato interesse alla mia situazione. Adesso vi aggiorno un pò ! La situazione è molto complessa, ho ancora bisogno di aiuto. Dopo aver trascorso numerosi giorni al comune, ho trovato le carte del condono del piano superiore al mio. In tali documenti il costruttore aveva dichiarato che il numero di appartamenti complessivo della palazzina era di 9 appartamenti. Con questi documenti, insieme alla regolare licenza edilizia e all'autorizzazione di abitabilità concessa dal sindaco sono riuscita a tappare la bocca al notaio...ma per poco!!!! Il giorno dopo l'acquirente mi chiama dicendo che la vendita era nuovamente bloccata a causa di un'altra difformità...e così iniziano altri problemi ! Quando nel 1997 ho acquistato casa, il notaio dopo aver avuto dall'acquirente la piantina del box auto notò che i metri quadri effettivi del box non corrispondevano ai metri quadri indicati dalla cartina. Nell'atto d'acquisto rettificò l'errore senza però fare ulteriori verifiche ! In questi giorni ho scoperto da una visura catastale che la mia cantina è intestata al costruttore...io risulto invece proprietaria della cantina accanto. Nel frattempo in questi anni il costruttore si è indebitato a tal punto da farsi pignorare tutti i suoi beni. Le sue case sono state vendute all'asta. Il costruttore è morto due anni fa. La moglie era convinta di aver perso tutto, compreso i box auto di loro proprietà, inoltre non ha provveduto ad accettare la successione per paura di eventuali debiti....in pratica, la scarsa cultura della moglie ha permesso a chi ha acquistato le case all'asta di appropriarsi indebitamente anche dei box auto. Il notaio per rettificare l'errore ricorrente tra in numero di attribuzione della cantina e l'attuale planimetria, ci ha chiesto di effettuare una rettifica notarile che presuppone l'accettazione dell'eredità da parte degli eredi. Gli eredi non mostrano interesse ad accettare l'eredità ed io non posso rettificare la situazione. Adesso vi faccio una domanda...tale problema può risolverlo un bravo geometra rettificando l'errore al catasto? Esiste qualche strada alternativa? Certa di una vostra risposta, vi ringrazio anticipatamente.......che situazione assurda!!!!! [/QUOTE]
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