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Pronto per fare la proposta.. esce fuori una sorella, che forse è comproprietaria
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<blockquote data-quote="Rosa1968" data-source="post: 502101" data-attributes="member: 46330"><p>Primo aspetto da verificare e questo lo può fare il notaio è la verifica delle continuità delle trascrizioni. Verifica che deve necessariamente essere fatta con le varie successioni rinunce ecc. </p><p>Con questa verifica si stabilisce chi ha il titolo di proprietà aspetto da non sottovalutare e che determina la partenza dell'operazione. Mi spiego se per assurdo sua sorella figurasse quella proposta di vendita deve essere accettata anche da lei. Rimarrebbe una quota di cui il fratello non ha titolo.</p><p>Secondo aspetto é il diritto di prelazione.</p><p></p><p>Una bella riunione con le parti dal notaio dove si consegna un assegno a garanzia come manifestazione d'interesse a concludere ma a patto che si verifica la provenienza con la continuità delle trascrizioni. Per la prelazione, nel caso non ci fosse la liberatoria non potrebbero vendere. Su questo aspetto io sarei tranquilla. Non credo voglia diventare inadempiente mi spiego? Qui sono piuttosto da capire i tempi che vanno indicati a chiare lettere.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Rosa1968, post: 502101, member: 46330"] Primo aspetto da verificare e questo lo può fare il notaio è la verifica delle continuità delle trascrizioni. Verifica che deve necessariamente essere fatta con le varie successioni rinunce ecc. Con questa verifica si stabilisce chi ha il titolo di proprietà aspetto da non sottovalutare e che determina la partenza dell'operazione. Mi spiego se per assurdo sua sorella figurasse quella proposta di vendita deve essere accettata anche da lei. Rimarrebbe una quota di cui il fratello non ha titolo. Secondo aspetto é il diritto di prelazione. Una bella riunione con le parti dal notaio dove si consegna un assegno a garanzia come manifestazione d'interesse a concludere ma a patto che si verifica la provenienza con la continuità delle trascrizioni. Per la prelazione, nel caso non ci fosse la liberatoria non potrebbero vendere. Su questo aspetto io sarei tranquilla. Non credo voglia diventare inadempiente mi spiego? Qui sono piuttosto da capire i tempi che vanno indicati a chiare lettere. [/QUOTE]
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