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<blockquote data-quote="Sim" data-source="post: 468664" data-attributes="member: 15136"><p>Non chiederò provvigioni al venditore, per il quale continuerò a lavorare la casa per tentare di venderla ad altri. Ha piena fiducia, mi conosce da anni e nel sentirsi fregato ha sempre parlato al plurale, insomma, un cliente che ragiona ogni tanto capita.</p><p></p><p></p><p>Per l'entità delle caparre ha ragione [USER=3943]@Bagudi[/USER] : i tempi sono cambiati, e se prima riuscivo a prendere una proposta con almeno 10k di caparra oggi per prenderne 5k devo rifiutarmi di accettare assegni da 2k o addirittura mille euro!</p><p>Per quanto riguarda le offerte condizionate al mutuo che di mio <u>non accetto</u> a meno di direttive specifiche da parte del proprietario non obbligo nessuno ad impegnarsi per l'acquisto <u>importante</u> di una casa. Se hai i soldi o sai di poterli avere la compri, altrimenti fai in modo di saperlo e poi ci rivediamo per l'offerta. Recentemente ho scritto in un'altra discussione che per evitare che un cliente proponente si trovasse nei guai per gli stessi motivi legati all'ottenimento del mutuo non ho preso l'offerta e gli ho caldamente consigliato di ottenere una predelibera reddituale prima di impegnarsi con me o chiunque altro. Potevo incastrarlo con semplicità assoluta, ma giochetti del genere non fanno per me.</p><p>Prima di sottoscrivere una proposta spiego per bene tutta la procedura e cosa può o non può capitare, poi il resto passa al cliente. Purtroppo è vero che oggi generalmente le persone non prendono con la giusta serietà passi importanti come acquistare un immobile.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Sim, post: 468664, member: 15136"] Non chiederò provvigioni al venditore, per il quale continuerò a lavorare la casa per tentare di venderla ad altri. Ha piena fiducia, mi conosce da anni e nel sentirsi fregato ha sempre parlato al plurale, insomma, un cliente che ragiona ogni tanto capita. Per l'entità delle caparre ha ragione [USER=3943]@Bagudi[/USER] : i tempi sono cambiati, e se prima riuscivo a prendere una proposta con almeno 10k di caparra oggi per prenderne 5k devo rifiutarmi di accettare assegni da 2k o addirittura mille euro! Per quanto riguarda le offerte condizionate al mutuo che di mio [U]non accetto[/U] a meno di direttive specifiche da parte del proprietario non obbligo nessuno ad impegnarsi per l'acquisto [U]importante[/U] di una casa. Se hai i soldi o sai di poterli avere la compri, altrimenti fai in modo di saperlo e poi ci rivediamo per l'offerta. Recentemente ho scritto in un'altra discussione che per evitare che un cliente proponente si trovasse nei guai per gli stessi motivi legati all'ottenimento del mutuo non ho preso l'offerta e gli ho caldamente consigliato di ottenere una predelibera reddituale prima di impegnarsi con me o chiunque altro. Potevo incastrarlo con semplicità assoluta, ma giochetti del genere non fanno per me. Prima di sottoscrivere una proposta spiego per bene tutta la procedura e cosa può o non può capitare, poi il resto passa al cliente. Purtroppo è vero che oggi generalmente le persone non prendono con la giusta serietà passi importanti come acquistare un immobile. [/QUOTE]
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