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Proposta accettata con agenzia immobiliare e preliminare
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<blockquote data-quote="milom89" data-source="post: 451596" data-attributes="member: 61025"><p>Buongiorno a tutti. Vorrei un chiarimento di questo tipo: ho fatto una proposta per un immobile, vincolata all'ottenimento del mutuo da parte della mia banca. Nella proposta viene scritto (su modulo già prestampato dell'agenzia immobiliare) che l'assegno che viene lasciato in custodia all'agenzia diverrà caparra confirmatoria con l'avvenuta conoscenza da parte mia dell'accettazione della proposta dal venditore è che quindi costituirà contratto preliminare.</p><p></p><p>Premesso che comunque c'è la clausola sospensiva del mutuo e fin tanto che non viene da me comunicata la delibera l'assegno non viene dato al venditore, c'è l'obbligo di registrare subito la proposta entri i famosi 20 giorni dall'accettazione (divenendo preliminare) oppure i 20 giorni decorrono da quando svincolo la clausola del mutuo?</p><p>L'agenzia suggerisce in ogni caso di fare un preliminare più dettagliato nel momento in cui la banca da l'ok del mutuo, integrando la caparra confirmatoria. E' corretto e quindi procederemo alla registrazione del "nuovo" e "vero e proprio" preliminare oppure devo registrare sia la proposta che il preliminare? E nel caso, nel "preliminare vero e proprio" devo far riferimento alla proposta accettata o non è necessario?</p><p></p><p>Grazie a tutti</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="milom89, post: 451596, member: 61025"] Buongiorno a tutti. Vorrei un chiarimento di questo tipo: ho fatto una proposta per un immobile, vincolata all'ottenimento del mutuo da parte della mia banca. Nella proposta viene scritto (su modulo già prestampato dell'agenzia immobiliare) che l'assegno che viene lasciato in custodia all'agenzia diverrà caparra confirmatoria con l'avvenuta conoscenza da parte mia dell'accettazione della proposta dal venditore è che quindi costituirà contratto preliminare. Premesso che comunque c'è la clausola sospensiva del mutuo e fin tanto che non viene da me comunicata la delibera l'assegno non viene dato al venditore, c'è l'obbligo di registrare subito la proposta entri i famosi 20 giorni dall'accettazione (divenendo preliminare) oppure i 20 giorni decorrono da quando svincolo la clausola del mutuo? L'agenzia suggerisce in ogni caso di fare un preliminare più dettagliato nel momento in cui la banca da l'ok del mutuo, integrando la caparra confirmatoria. E' corretto e quindi procederemo alla registrazione del "nuovo" e "vero e proprio" preliminare oppure devo registrare sia la proposta che il preliminare? E nel caso, nel "preliminare vero e proprio" devo far riferimento alla proposta accettata o non è necessario? Grazie a tutti [/QUOTE]
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