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Testo
<blockquote data-quote="Sergio Caruso" data-source="post: 53673" data-attributes="member: 466"><p>PROPOSTA DI ACQUISTO</p><p>PRELIMINARE DI</p><p>COMPRAVENDITA</p><p>MODULO PREDISPOSTO</p><p>DALL’UFFICIO STUDI F.I.A.I.P.</p><p>LA PIÚ DIFFUSA ORGANIZZAZIONE DI AGENTI IMMOBILIARI</p><p>PRESENTE CAPILLARMENTE SU TUTTO IL TERRITORIO NAZIONALE</p><p><a href="http://www.fiaip.it" target="_blank">F.I.A.I.P. - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali</a></p><p>(Ragione Sociale - Sede - P. IVA - Iscrizione Camera di Commercio)</p><p>Bollo</p><p>Sig./Sig.ra/Spett. Società______________________________________________________________________________________</p><p>______________________________________________________________________________________________________________</p><p>________________________________________________________________________________________________________</p><p>____________________________________________________________________________________________________________.</p><p>(Proprietà)</p><p>1. La presente proposta di acquisto è stata affidata all’Agente/Agenzia_______________________________________________</p><p>____________________________________ in occasione del conferimento all’Agente/Agenzia medesimo dell’incarico di</p><p>mediazione all’acquisto sottoscritto in data________________________________ e viene rivolta alla Proprietà dal sottoscritto/a</p><p>Proponente Sig./Sig.ra________________________________________________, C.F.________________________________,</p><p>nato/a a_______________________________________________________________________ il________________________,</p><p>residente a_____________________________________ (____) in Via/Piazza_______________________________, n.____,</p><p>tel.__________________________, fax_________________________, e-mail________________________________________.</p><p>La sottoscrizione per accettazione di questa proposta da parte della Proprietà determinerà la conclusione di un contratto</p><p>preliminare proprio di vendita, a corpo e non a misura, per sé o per persona, enti e/o società da nominare, in quanto tale</p><p>azionabile ex art. 2932 cod. civ., avente per oggetto l’immobile posto in Comune di______________________________________</p><p>_______________________________ (_____), Via/Piazza_________________________________________________, n._________,</p><p>costituito da____________________________________________________________________________________________________,</p><p>confinante con_________________________________________________________________________________________________,</p><p>destinazione d’uso______________________________________________________________________________________________,</p><p>dati catastali___________________________________________________________________________________________________,</p><p>con tutti i suoi accessori e pertinenze.</p><p>2. Il prezzo offerto è di €_______________________ (________________________________________________________________)</p><p>e sarà corrisposto con le seguenti modalità:</p><p>€_____________________ (__________________________________________________________________) saranno versati</p><p>alla Proprietà dall’Agente/Agenzia tramite consegna di assegno non trasferibile, recante il n._______________________,</p><p>di €_________________________ (_______________________________________________________________), intestato alla</p><p>Proprietà e tratto sull’Istituto_______________________________________________________, datato__________________________.</p><p>Questo assegno è stato da me consegnato in deposito allo stesso Agente/Agenzia, e a questo deposito, con la sottoscrizione</p><p>della presente proposta, la Proprietà dichiara, nel proprio interesse, e ai fini degli artt. 1773 e 1411, co. 2, cod. civ. di</p><p>aderire. La consegna potrà essere richiesta dalla Proprietà:</p><p>❏ all’atto della sottoscrizione della scrittura riproduttiva e integrativa di cui al punto 8. (in tal caso, la somma oggetto</p><p>dell’assegno varrà quale caparra confirmatoria), o, in mancanza, all’atto della sottoscrizione dell’atto notarile di compravendita</p><p>(in tal caso, la somma oggetto dell’assegno varrà quale parte del prezzo);</p><p>❏ all’atto della sottoscrizione dell’atto notarile di compravendita (in tal caso, la somma oggetto dell’assegno varrà quale</p><p>parte del prezzo);</p><p>€____________________ (_________________________________________________________), saranno da me versati alla</p><p>Proprietà, a titolo di caparra confirmatoria, all’atto della sottoscrizione di una scrittura riproduttiva e integrativa della presente</p><p>proposta, che dovrà avvenire secondo le modalità indicate al punto 8.;</p><p>€____________________ (___________________________________________ ) saranno versati entro il__________________;</p><p>€____________________ (___________________________________________ ) saranno versati entro il__________________;</p><p>€____________________ (___________________________________________ ) saranno versati all’atto della stipulazione</p><p>dell’atto notarile di trasferimento della proprietà, che dovrà avvenire entro e non oltre il___________________________</p><p>avanti il Notaio________________________________________ con studio a_______________________________________</p><p>in Via/Piazza________________________________________, n.___________.</p><p>3. Il possesso giuridico del bene sarà trasferito all’Acquirente soltanto alla sottoscrizione dell’atto notarile di trasferimento</p><p>della proprietà.</p><p>La consegna del bene sarà effettuata:</p><p>PROPOSTA DI ACQUISTO - PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA</p><p>❏ alla sottoscrizione dell’atto notarile di trasferimento della proprietà;</p><p>❏ alla sottoscrizione della scrittura riproduttiva e integrativa della presente “Proposta-Preliminare” di cui al</p><p>punto 8.;</p><p>❏ entro il_____________________________________________________________________________________________.</p><p>4. Le spese e le imposte concernenti la stipulazione dell’atto notarile di trasferimento della proprietà e quelle conseguenti</p><p>saranno a carico del sottoscritto Proponente, secondo le vigenti disposizioni di legge.</p><p>5. La presente proposta di acquisto è da intendersi irrevocabile, ai sensi dell’art. 1329 cod. civ., e perderà ogni efficacia</p><p>qualora entro il______________________________ non sia portata a conoscenza del sottoscritto Proponente la relativa</p><p>accettazione da parte della Proprietà, accettazione che dovrà essere manifestata tramite la sottoscrizione apposta in calce</p><p>ad essa.</p><p>6. Il contratto preliminare dovrà intendersi concluso, oltre che a seguito della ricezione da parte del Proponente di copia</p><p>della presente proposta completa della sottoscrizione della Proprietà, anche nell’ipotesi di sua trasmissione a mezzo telefax</p><p>al numero_________________________________, nonché nel caso di conferma dell’avvenuta accettazione, comunicata al</p><p>Proponente dalla Proprietà, da un suo incaricato o dall’Agente/Agenzia, a mezzo telefax, telegramma o lettera</p><p>raccomandata a.r..</p><p>7. La Proprietà, con l’accettazione della presente proposta, dichiara e garantisce:</p><p>❏ la conformità dell’immobile alle previsioni in materia di edilizia e di urbanistica, ad eccezione di____________________________</p><p>_____________________________________________________;</p><p>❏ l’assenza di trascrizioni pregiudizievoli, oneri reali, vincoli e gravami qualsiasi, privilegi, anche fiscali, ed ipoteche, ad</p><p>eccezione di____________________________________________________________________________________________.</p><p>8. L’accettazione della presente proposta comporterà l’obbligo, per le Parti:</p><p>❏ di riprodurre ed integrare i suoi contenuti in altra scrittura, in cui saranno meglio precisate le seguenti circostanze di fatto</p><p>e/o diritto___________________________________________________; scrittura che dovrà essere sottoscritta entro e non oltre</p><p>il________________________ presso_______________________________________________________________________;</p><p>❏ di giungere direttamente alla stipulazione dell’atto notarile di trasferimento della proprietà, entro e non oltre il_____________,</p><p>avanti al Notaio____________________________________________________________________________________con studio</p><p>a___________________________________,Via/Piazza_________________________________, n.___, tel._____________________.</p><p>9. ____________________________________________________________________________________________________</p><p>____________________________________________________________________________________________________________.</p><p>Il presente modulo, redatto ad uso esclusivo degli aderenti alla FIAIP - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, è stato depositato,</p><p>ai sensi della legge n. 39/1989, presso la Camera di Commercio di________________________ in data_______________, prot.___________________.</p><p>MOD. 03/FIAIP/2008 - REV. 0</p><p>Sottoscritto in_________________________________, data______________________</p><p>Il Proponente</p><p>___________________________________________</p><p>La Proprietà dichiara la propria consapevolezza del fatto che, con l’accettazione della presente proposta, manifestata attraverso</p><p>l’apposizione della sua firma in calce ad essa, garantisce che la situazione materiale e giuridica dell’immobile corrisponde</p><p>effettivamente a quanto sopra indicato ai punti 1. e 7..</p><p>Con la seguente sottoscrizione, accetto la “Proposta-Preliminare” che precede.</p><p>Sottoscritto in________________________________, data________________________</p><p>La Proprietà</p><p>___________________________________________</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Sergio Caruso, post: 53673, member: 466"] PROPOSTA DI ACQUISTO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA MODULO PREDISPOSTO DALL’UFFICIO STUDI F.I.A.I.P. LA PIÚ DIFFUSA ORGANIZZAZIONE DI AGENTI IMMOBILIARI PRESENTE CAPILLARMENTE SU TUTTO IL TERRITORIO NAZIONALE [url=http://www.fiaip.it]F.I.A.I.P. - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali[/url] (Ragione Sociale - Sede - P. IVA - Iscrizione Camera di Commercio) Bollo Sig./Sig.ra/Spett. Società______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________________. (Proprietà) 1. La presente proposta di acquisto è stata affidata all’Agente/Agenzia_______________________________________________ ____________________________________ in occasione del conferimento all’Agente/Agenzia medesimo dell’incarico di mediazione all’acquisto sottoscritto in data________________________________ e viene rivolta alla Proprietà dal sottoscritto/a Proponente Sig./Sig.ra________________________________________________, C.F.________________________________, nato/a a_______________________________________________________________________ il________________________, residente a_____________________________________ (____) in Via/Piazza_______________________________, n.____, tel.__________________________, fax_________________________, e-mail________________________________________. La sottoscrizione per accettazione di questa proposta da parte della Proprietà determinerà la conclusione di un contratto preliminare proprio di vendita, a corpo e non a misura, per sé o per persona, enti e/o società da nominare, in quanto tale azionabile ex art. 2932 cod. civ., avente per oggetto l’immobile posto in Comune di______________________________________ _______________________________ (_____), Via/Piazza_________________________________________________, n._________, costituito da____________________________________________________________________________________________________, confinante con_________________________________________________________________________________________________, destinazione d’uso______________________________________________________________________________________________, dati catastali___________________________________________________________________________________________________, con tutti i suoi accessori e pertinenze. 2. Il prezzo offerto è di €_______________________ (________________________________________________________________) e sarà corrisposto con le seguenti modalità: €_____________________ (__________________________________________________________________) saranno versati alla Proprietà dall’Agente/Agenzia tramite consegna di assegno non trasferibile, recante il n._______________________, di €_________________________ (_______________________________________________________________), intestato alla Proprietà e tratto sull’Istituto_______________________________________________________, datato__________________________. Questo assegno è stato da me consegnato in deposito allo stesso Agente/Agenzia, e a questo deposito, con la sottoscrizione della presente proposta, la Proprietà dichiara, nel proprio interesse, e ai fini degli artt. 1773 e 1411, co. 2, cod. civ. di aderire. La consegna potrà essere richiesta dalla Proprietà: ❏ all’atto della sottoscrizione della scrittura riproduttiva e integrativa di cui al punto 8. (in tal caso, la somma oggetto dell’assegno varrà quale caparra confirmatoria), o, in mancanza, all’atto della sottoscrizione dell’atto notarile di compravendita (in tal caso, la somma oggetto dell’assegno varrà quale parte del prezzo); ❏ all’atto della sottoscrizione dell’atto notarile di compravendita (in tal caso, la somma oggetto dell’assegno varrà quale parte del prezzo); €____________________ (_________________________________________________________), saranno da me versati alla Proprietà, a titolo di caparra confirmatoria, all’atto della sottoscrizione di una scrittura riproduttiva e integrativa della presente proposta, che dovrà avvenire secondo le modalità indicate al punto 8.; €____________________ (___________________________________________ ) saranno versati entro il__________________; €____________________ (___________________________________________ ) saranno versati entro il__________________; €____________________ (___________________________________________ ) saranno versati all’atto della stipulazione dell’atto notarile di trasferimento della proprietà, che dovrà avvenire entro e non oltre il___________________________ avanti il Notaio________________________________________ con studio a_______________________________________ in Via/Piazza________________________________________, n.___________. 3. Il possesso giuridico del bene sarà trasferito all’Acquirente soltanto alla sottoscrizione dell’atto notarile di trasferimento della proprietà. La consegna del bene sarà effettuata: PROPOSTA DI ACQUISTO - PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA ❏ alla sottoscrizione dell’atto notarile di trasferimento della proprietà; ❏ alla sottoscrizione della scrittura riproduttiva e integrativa della presente “Proposta-Preliminare” di cui al punto 8.; ❏ entro il_____________________________________________________________________________________________. 4. Le spese e le imposte concernenti la stipulazione dell’atto notarile di trasferimento della proprietà e quelle conseguenti saranno a carico del sottoscritto Proponente, secondo le vigenti disposizioni di legge. 5. La presente proposta di acquisto è da intendersi irrevocabile, ai sensi dell’art. 1329 cod. civ., e perderà ogni efficacia qualora entro il______________________________ non sia portata a conoscenza del sottoscritto Proponente la relativa accettazione da parte della Proprietà, accettazione che dovrà essere manifestata tramite la sottoscrizione apposta in calce ad essa. 6. Il contratto preliminare dovrà intendersi concluso, oltre che a seguito della ricezione da parte del Proponente di copia della presente proposta completa della sottoscrizione della Proprietà, anche nell’ipotesi di sua trasmissione a mezzo telefax al numero_________________________________, nonché nel caso di conferma dell’avvenuta accettazione, comunicata al Proponente dalla Proprietà, da un suo incaricato o dall’Agente/Agenzia, a mezzo telefax, telegramma o lettera raccomandata a.r.. 7. La Proprietà, con l’accettazione della presente proposta, dichiara e garantisce: ❏ la conformità dell’immobile alle previsioni in materia di edilizia e di urbanistica, ad eccezione di____________________________ _____________________________________________________; ❏ l’assenza di trascrizioni pregiudizievoli, oneri reali, vincoli e gravami qualsiasi, privilegi, anche fiscali, ed ipoteche, ad eccezione di____________________________________________________________________________________________. 8. L’accettazione della presente proposta comporterà l’obbligo, per le Parti: ❏ di riprodurre ed integrare i suoi contenuti in altra scrittura, in cui saranno meglio precisate le seguenti circostanze di fatto e/o diritto___________________________________________________; scrittura che dovrà essere sottoscritta entro e non oltre il________________________ presso_______________________________________________________________________; ❏ di giungere direttamente alla stipulazione dell’atto notarile di trasferimento della proprietà, entro e non oltre il_____________, avanti al Notaio____________________________________________________________________________________con studio a___________________________________,Via/Piazza_________________________________, n.___, tel._____________________. 9. ____________________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________________. Il presente modulo, redatto ad uso esclusivo degli aderenti alla FIAIP - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, è stato depositato, ai sensi della legge n. 39/1989, presso la Camera di Commercio di________________________ in data_______________, prot.___________________. MOD. 03/FIAIP/2008 - REV. 0 Sottoscritto in_________________________________, data______________________ Il Proponente ___________________________________________ La Proprietà dichiara la propria consapevolezza del fatto che, con l’accettazione della presente proposta, manifestata attraverso l’apposizione della sua firma in calce ad essa, garantisce che la situazione materiale e giuridica dell’immobile corrisponde effettivamente a quanto sopra indicato ai punti 1. e 7.. Con la seguente sottoscrizione, accetto la “Proposta-Preliminare” che precede. Sottoscritto in________________________________, data________________________ La Proprietà ___________________________________________ [/QUOTE]
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