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<blockquote data-quote="Kurt" data-source="post: 281900" data-attributes="member: 49317"><p>Credo che i problemi siano entrambi importanti.</p><p> </p><p><strong>CRIF</strong>: verifica chi ha fatto la segnalazione e cosa hai firmato. Se c'è stato un errore di segnalazione devono rettificare. Un iscritto ha detto bene: di solito non fanno segnalazioni. Non lo fanno non perchè sono buoni ma perchè potrebbero essere costretti a risarcire il danno. Se non ottieni un mutuo per la loro segnalazione un buon avvocato, lette le carte che hai firmato, potrebbe agire nei confronti dell'intermediario. E' una ipotesi ma la valuterei.</p><p> </p><p><strong>Contratto:</strong> ci sono due ipotesi che ho visto portate avanti dai colleghi. La prima è che esiste un termine ultimo di acquisto che scade il 9/2013 la seconda è che questa pattuizione non sia così rigida.</p><p>Se ho capito bene quella corretta sarebbe la prima ipotesi - hai diritto di aspettare sino a settembre 2013. Vigente questa pattuizione hai fatto una proposta di modifica che rimane nei termini originali se la modifica non è accettata dalla controparte (le parti possono sempre di comune accordo cambiare le pattuizioni tra loro intercorrenti).</p><p>Dal fatto che non ti hanno restituito l'assegno si può concludere che loro vogliono attendere ma nel contempo hanno rimesso in vendita l'appartamento.</p><p> </p><p>In questo caso il comportamento del venditore costituisce un pericolo per te e l'agenzia è correa nell'azione. Cerca d'ottenere tutte le prove certe possibili che dimostrino questo comportamento. Una volta ottenute le prove che dimostrino in maniera irrefutabile il comportamento del venditore inizia una azione per risoluzione contrattuale e risarcimento del danno. Di solito per somme così piccole (3.000 euro) chiudono in fretta la questione perchè in ipotesi contraria i danni sarebbero maggiori. Attenta che questo passaggio è quello critico perchè se fanno sparire le prove sei punto a capo.</p><p> </p><p>Naturalmente queste sono ipotesi basate su elementi tratti dai diversi post e senza esame della documentazione. Solo un professionista di fiducia può dirimere le diverse problematiche sollevate</p><p> </p><p>Ciao</p><p>Kurt</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Kurt, post: 281900, member: 49317"] Credo che i problemi siano entrambi importanti. [B]CRIF[/B]: verifica chi ha fatto la segnalazione e cosa hai firmato. Se c'è stato un errore di segnalazione devono rettificare. Un iscritto ha detto bene: di solito non fanno segnalazioni. Non lo fanno non perchè sono buoni ma perchè potrebbero essere costretti a risarcire il danno. Se non ottieni un mutuo per la loro segnalazione un buon avvocato, lette le carte che hai firmato, potrebbe agire nei confronti dell'intermediario. E' una ipotesi ma la valuterei. [B]Contratto:[/B] ci sono due ipotesi che ho visto portate avanti dai colleghi. La prima è che esiste un termine ultimo di acquisto che scade il 9/2013 la seconda è che questa pattuizione non sia così rigida. Se ho capito bene quella corretta sarebbe la prima ipotesi - hai diritto di aspettare sino a settembre 2013. Vigente questa pattuizione hai fatto una proposta di modifica che rimane nei termini originali se la modifica non è accettata dalla controparte (le parti possono sempre di comune accordo cambiare le pattuizioni tra loro intercorrenti). Dal fatto che non ti hanno restituito l'assegno si può concludere che loro vogliono attendere ma nel contempo hanno rimesso in vendita l'appartamento. In questo caso il comportamento del venditore costituisce un pericolo per te e l'agenzia è correa nell'azione. Cerca d'ottenere tutte le prove certe possibili che dimostrino questo comportamento. Una volta ottenute le prove che dimostrino in maniera irrefutabile il comportamento del venditore inizia una azione per risoluzione contrattuale e risarcimento del danno. Di solito per somme così piccole (3.000 euro) chiudono in fretta la questione perchè in ipotesi contraria i danni sarebbero maggiori. Attenta che questo passaggio è quello critico perchè se fanno sparire le prove sei punto a capo. Naturalmente queste sono ipotesi basate su elementi tratti dai diversi post e senza esame della documentazione. Solo un professionista di fiducia può dirimere le diverse problematiche sollevate Ciao Kurt [/QUOTE]
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