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Testo
<blockquote data-quote="Utente Cancellato 56861" data-source="post: 680704"><p>Ho ritirato una proposta d'acquisto su un immobile, con deposito di caparra € 2000. Poichè è in attesa di ricevere agibilità è stata vincolata alla verifica della documentazione e la scadenza della consegna è fissata entro il 15 gennaio con previsione di atto entro febbraio.</p><p>Il proprietario mi chiama per comunicarmi che l'inquilino del piano di sotto potrebbe essere interessato all'acquisto ma lui non sa quali potrebbero essere le penali e vorrebbe capire con me la convenienza, assodato il compenso dell'agenzia.</p><p>Se si verificasse tale situazione e se ricordo bene, ma vi pregherei di aiutarmi, il mancato guadagno da parte del mio acquirente comporterebbe per il venditore la doppia provvigione per l'agenzia, quale penale dovrebbe affrontare nei confronti del mio acquirente? Poichè la proposta è vincolata alla verifica documentale e quindi caparra depositata ma non percepita, spetta anche a loro la restituzione del doppio della caparra o solo la restituzione dei 2000 euro?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 56861, post: 680704"] Ho ritirato una proposta d'acquisto su un immobile, con deposito di caparra € 2000. Poichè è in attesa di ricevere agibilità è stata vincolata alla verifica della documentazione e la scadenza della consegna è fissata entro il 15 gennaio con previsione di atto entro febbraio. Il proprietario mi chiama per comunicarmi che l'inquilino del piano di sotto potrebbe essere interessato all'acquisto ma lui non sa quali potrebbero essere le penali e vorrebbe capire con me la convenienza, assodato il compenso dell'agenzia. Se si verificasse tale situazione e se ricordo bene, ma vi pregherei di aiutarmi, il mancato guadagno da parte del mio acquirente comporterebbe per il venditore la doppia provvigione per l'agenzia, quale penale dovrebbe affrontare nei confronti del mio acquirente? Poichè la proposta è vincolata alla verifica documentale e quindi caparra depositata ma non percepita, spetta anche a loro la restituzione del doppio della caparra o solo la restituzione dei 2000 euro? [/QUOTE]
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