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Testo
<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 680714" data-attributes="member: 72232"><p>Per quale motivo il tuo cliente dovrebbe preferire il vicino a chi gli ha già fatto la proposta ? Mi pare un'idea balorda, a meno che gli offra molto di più.</p><p>Devi ricordargli che, in pendenza della condizione, le parti devono comportarsi secondo buona fede, e non c'è la possibilità di rescindere il contratto e amici come prima.</p><p>Oltre alla doppia provvigione, il venditore potrebbe dover corrispondere un risarcimento danni, di cui è difficile conoscere l'entità; nel senso che l'acquirente potrebbe avere già sostenuto delle spese in funzione dell'acquisto, che potrebbero essergli riconosciute se facesse causa.</p><p>Anche se la caparra non è stata versata, se proprio il tuo cliente volesse "liberarsi" gli consiglierei di versare il doppio della caparra, pagarti la doppia provvigione, e sperare che non gli chiedano altro.</p><p>Ma in prima battuta, visto che il 15 gennaio è dietro l'angolo, secondo me è meglio aspettare l'avverarsi o meno della condizione, e poi rivalutare la situazione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 680714, member: 72232"] Per quale motivo il tuo cliente dovrebbe preferire il vicino a chi gli ha già fatto la proposta ? Mi pare un'idea balorda, a meno che gli offra molto di più. Devi ricordargli che, in pendenza della condizione, le parti devono comportarsi secondo buona fede, e non c'è la possibilità di rescindere il contratto e amici come prima. Oltre alla doppia provvigione, il venditore potrebbe dover corrispondere un risarcimento danni, di cui è difficile conoscere l'entità; nel senso che l'acquirente potrebbe avere già sostenuto delle spese in funzione dell'acquisto, che potrebbero essergli riconosciute se facesse causa. Anche se la caparra non è stata versata, se proprio il tuo cliente volesse "liberarsi" gli consiglierei di versare il doppio della caparra, pagarti la doppia provvigione, e sperare che non gli chiedano altro. Ma in prima battuta, visto che il 15 gennaio è dietro l'angolo, secondo me è meglio aspettare l'avverarsi o meno della condizione, e poi rivalutare la situazione. [/QUOTE]
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