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<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 611973" data-attributes="member: 72232"><p>Andiamo per ordine: se non sei più che certa di ottenere il mutuo che ti serve, fai bene a inserire nel contratto una condizione sospensiva.</p><p>Però il venditore potrebbe non essere interessato ad un contratto condizionato (rischia di perdere tempo), e anche l’agenzia potrebbe non raccogliere una simile proposta (visto che se poi non ti dessero il mutuo, avrebbe lavorato per niente, magari perdendo acquirenti più “concreti”).</p><p>Al momento della proposta dovrai lasciare un assegno in deposito all’agenzia , che lo dovrà conservare fino al momento in cui si saprà se avrai l’ok al mutuo o meno.</p><p>In caso positivo, l’assegno sarà consegnato al venditore a titolo di caparra.</p><p>In caso di esito negativo, l’assegno ti deve essere restituito.</p><p></p><p>Poi, normalmente, dopo l’avverarsi della “condizione mutuo”, si prevede un secondo versamento, e si riscrive un nuovo contratto preliminare , stavolta senza condizione sospensiva.</p><p>Questo secondo versamento non deve necessariamente coprire tutta la parte da versare senza mutuo; il saldo lo verserai a rogito, insieme all’assegno della tua banca.</p><p>Anche perché se devi fare solo il 50% di mutuo, non ha senso versare prima del rogito metà del prezzo. Basta meno.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 611973, member: 72232"] Andiamo per ordine: se non sei più che certa di ottenere il mutuo che ti serve, fai bene a inserire nel contratto una condizione sospensiva. Però il venditore potrebbe non essere interessato ad un contratto condizionato (rischia di perdere tempo), e anche l’agenzia potrebbe non raccogliere una simile proposta (visto che se poi non ti dessero il mutuo, avrebbe lavorato per niente, magari perdendo acquirenti più “concreti”). Al momento della proposta dovrai lasciare un assegno in deposito all’agenzia , che lo dovrà conservare fino al momento in cui si saprà se avrai l’ok al mutuo o meno. In caso positivo, l’assegno sarà consegnato al venditore a titolo di caparra. In caso di esito negativo, l’assegno ti deve essere restituito. Poi, normalmente, dopo l’avverarsi della “condizione mutuo”, si prevede un secondo versamento, e si riscrive un nuovo contratto preliminare , stavolta senza condizione sospensiva. Questo secondo versamento non deve necessariamente coprire tutta la parte da versare senza mutuo; il saldo lo verserai a rogito, insieme all’assegno della tua banca. Anche perché se devi fare solo il 50% di mutuo, non ha senso versare prima del rogito metà del prezzo. Basta meno. [/QUOTE]
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