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Proposta acquisto casa senza caparra in qualità di venditore posso revocarla?
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<blockquote data-quote="Agenzia Castello" data-source="post: 570260" data-attributes="member: 44427"><p>Perchè poco seri?</p><p>Appena ritirata una proposta con sospensiva, mutuo 100%, stipula a mutuo deliberato senza caparra prima, direttamente al rogito, logicamente ci si è già informati e il mutuo è fattibilissimo, l'assegno a garanzia se si ritirano a mutuo deliberato diventa una caparra penitenziale da versare ai proprietari.</p><p>Purtroppo non sempre si hanno clienti con possibilità di versare una caparra, dipende da caso a caso, spesso anche chi ha la certezza al 100% del mutuo preferisce inserire la clausola sospensiva, in alcuni casi a mutuo deliberato si procede con il preliminare e poi con la stipula, se invece i tempio son brevi si va direttamente alla stipula, nelle mie zone è la normalità.</p><p>Certo meglio quando si ha il cliente che versa una caparra, si fa il preliminare, non c'è sospensiva mutuo, però se non c'è questo cliente ma solo quello con sospensiva mutuo e mutuo al 100% si procede con quello, logicamente è sempre chi vende che valuta o meno se accettare la proposta.</p><p></p><p>Anni fa ho venduto un appartamento in costruzione costo 91.000 euro, caparra al preliminare 1.000 euro, saldo al rogito notarile, i tempi erano diversi, se anche questo non comprava si trovava subito un'altra persona, la società che vendeva problemi di soldi non ne aveva, teneva ferme le case anche 15 giorni sulla parola senza assegno, son casi però, ora è diverso.</p><p>Poi capita anche chi compra versa 50% caparra, e 50% al rogito, varia.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Agenzia Castello, post: 570260, member: 44427"] Perchè poco seri? Appena ritirata una proposta con sospensiva, mutuo 100%, stipula a mutuo deliberato senza caparra prima, direttamente al rogito, logicamente ci si è già informati e il mutuo è fattibilissimo, l'assegno a garanzia se si ritirano a mutuo deliberato diventa una caparra penitenziale da versare ai proprietari. Purtroppo non sempre si hanno clienti con possibilità di versare una caparra, dipende da caso a caso, spesso anche chi ha la certezza al 100% del mutuo preferisce inserire la clausola sospensiva, in alcuni casi a mutuo deliberato si procede con il preliminare e poi con la stipula, se invece i tempio son brevi si va direttamente alla stipula, nelle mie zone è la normalità. Certo meglio quando si ha il cliente che versa una caparra, si fa il preliminare, non c'è sospensiva mutuo, però se non c'è questo cliente ma solo quello con sospensiva mutuo e mutuo al 100% si procede con quello, logicamente è sempre chi vende che valuta o meno se accettare la proposta. Anni fa ho venduto un appartamento in costruzione costo 91.000 euro, caparra al preliminare 1.000 euro, saldo al rogito notarile, i tempi erano diversi, se anche questo non comprava si trovava subito un'altra persona, la società che vendeva problemi di soldi non ne aveva, teneva ferme le case anche 15 giorni sulla parola senza assegno, son casi però, ora è diverso. Poi capita anche chi compra versa 50% caparra, e 50% al rogito, varia. [/QUOTE]
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