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<blockquote data-quote="Avv Luigi Polidoro" data-source="post: 447127" data-attributes="member: 53081"><p>Buongiorno a tutti,</p><p>questo il consiglio che mi sento di dare a cernulio.</p><p>a) qualora volessi evitare ogni contenzioso con venditore ed agenzia e fossi quindi disponibile ad assumerti integralmente i costi relativi la richiesta di finanziamento, tu ed il proprietario della casa sottoscriverete una carta in cui risolverete bonariamente l'acquisto (visto che c'era proposta ed anche accettazione). NON si tratta di una dichiarazione dell'agenzia, nè di una dichiarazione unilaterale del venditore, bensì di un accordo risolutivo che firmano entrambe le parti e che sottoscriverà anche l'agente immobiliare per rinuncia la proprio compenso;</p><p>b) qualora invece volessi cercare di ottenere almeno la partecipazione della controparte (venditore o agente immobiliare) alle spese di perizia, chiedi formalmente ad entrambi la restituzione dell'assegno e del risarcimento dei danni oppure, in alternativa, il doppio dell'assegno versato (dipende da come è stata formulata la proposta).</p><p>Sia l'opzione sub a) che quella sub b) devono essere preparate con attenzione e cognizione di causa, pertanto è caldamente consigliato farsi seguire da un professionista.</p><p>Il fai da te in questi casi è estremamente pericoloso.</p><p>In ultimo, non posso esimermi dal giudicare inqualificabile la condotta dell'agente immobiliare, ragion per cui perseguirei l'opzione b); sono certo che le controparti non potranno ignorare la tua legittima pretesa.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Avv Luigi Polidoro, post: 447127, member: 53081"] Buongiorno a tutti, questo il consiglio che mi sento di dare a cernulio. a) qualora volessi evitare ogni contenzioso con venditore ed agenzia e fossi quindi disponibile ad assumerti integralmente i costi relativi la richiesta di finanziamento, tu ed il proprietario della casa sottoscriverete una carta in cui risolverete bonariamente l'acquisto (visto che c'era proposta ed anche accettazione). NON si tratta di una dichiarazione dell'agenzia, nè di una dichiarazione unilaterale del venditore, bensì di un accordo risolutivo che firmano entrambe le parti e che sottoscriverà anche l'agente immobiliare per rinuncia la proprio compenso; b) qualora invece volessi cercare di ottenere almeno la partecipazione della controparte (venditore o agente immobiliare) alle spese di perizia, chiedi formalmente ad entrambi la restituzione dell'assegno e del risarcimento dei danni oppure, in alternativa, il doppio dell'assegno versato (dipende da come è stata formulata la proposta). Sia l'opzione sub a) che quella sub b) devono essere preparate con attenzione e cognizione di causa, pertanto è caldamente consigliato farsi seguire da un professionista. Il fai da te in questi casi è estremamente pericoloso. In ultimo, non posso esimermi dal giudicare inqualificabile la condotta dell'agente immobiliare, ragion per cui perseguirei l'opzione b); sono certo che le controparti non potranno ignorare la tua legittima pretesa. [/QUOTE]
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