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Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Proposta acquisto con clausola mutuo accettata dal venditore che poi vende ad altro acquirente
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Testo
<blockquote data-quote="ingelman" data-source="post: 447346" data-attributes="member: 9646"><p>Diciamo che quello che è accadato al nostro amico ci può stare .... subordinare sospensivamente un acquisto all'ottenimento del mutuo è una forma di prudenza che tutela solo l'acquirente lasciando in una condizione d'incertezza il venditore che nella maggior parte dei casi rimane solo con l'illusione di aver venduto e spesso causa un diniego della banca deve iniziare da capo la vendita </p><p>(a volte gli acquirenti utilizzano la scusa del diniego solo perchè c'hanno ripensato) .</p><p></p><p>Ovvio che al proponente occorre una proposta d'acquisto da presentare in banca ed è da una parte comprensibile che il venditore stesso fissi le condizioni "prezzo e modalità" ma riservandosi comunque la facoltà di vendere a terzi fino a che il proponente sia in grado di sciogliere qualsiasi riserva .</p><p></p><p>Nell'accettare la proposta così come descritto dal 3D si dovrebbe ricercare quale sia stata la reale intenzione dei contraenti procedendo all’interpretazione della manifestazione di volontà.</p><p></p><p>Sinceramente non trovo un comportamneto così decisamente scorretto da parte dell'AI che ha riportato le volontà del venditore.</p><p></p><p>A volte per non voler correre rischi anche se calcolati lasciando solo all'altra parte le incognite ed incertezze ci si può ritrovare con un pugno di mosche in mano ... fà parte del gioco ecco perchè una persona che ha intenzione di acquistare dovrebbe analizzare preventivamente le proprie possibilità d'accesso al credito e in che misura prima di sottoscrivere proposte "subordinate o meno"</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ingelman, post: 447346, member: 9646"] Diciamo che quello che è accadato al nostro amico ci può stare .... subordinare sospensivamente un acquisto all'ottenimento del mutuo è una forma di prudenza che tutela solo l'acquirente lasciando in una condizione d'incertezza il venditore che nella maggior parte dei casi rimane solo con l'illusione di aver venduto e spesso causa un diniego della banca deve iniziare da capo la vendita (a volte gli acquirenti utilizzano la scusa del diniego solo perchè c'hanno ripensato) . Ovvio che al proponente occorre una proposta d'acquisto da presentare in banca ed è da una parte comprensibile che il venditore stesso fissi le condizioni "prezzo e modalità" ma riservandosi comunque la facoltà di vendere a terzi fino a che il proponente sia in grado di sciogliere qualsiasi riserva . Nell'accettare la proposta così come descritto dal 3D si dovrebbe ricercare quale sia stata la reale intenzione dei contraenti procedendo all’interpretazione della manifestazione di volontà. Sinceramente non trovo un comportamneto così decisamente scorretto da parte dell'AI che ha riportato le volontà del venditore. A volte per non voler correre rischi anche se calcolati lasciando solo all'altra parte le incognite ed incertezze ci si può ritrovare con un pugno di mosche in mano ... fà parte del gioco ecco perchè una persona che ha intenzione di acquistare dovrebbe analizzare preventivamente le proprie possibilità d'accesso al credito e in che misura prima di sottoscrivere proposte "subordinate o meno" [/QUOTE]
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