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<blockquote data-quote="Syb" data-source="post: 539968" data-attributes="member: 71536"><p>Però il suo caso qui sopra citato sarebbe corretto se l'agente avesse un contratto a provvigione zero con il venditore. Perché altrimenti in teoria dovrebbe incassare sia la percentuale del venditore, sia la mia anche se compresa nel prezzo di acquisto. L'immobile non è in esclusiva.</p><p></p><p>Però vorrei fare un esempio, e con questo la chiudo, supponiamo che un immobile sia proposto in vendita a 280.000€ considerando che è da ristrutturare e terminare, nella proposta almeno un 10/8% di sconto sul prezzo lo chiederei e supponiamo che l'agenzia abbia richiesto come compenso il 3% ad entrambe le parti.</p><p>Quindi ipotizziamo 8% di sconto.</p><p>280.000 - 8% = 257.300 </p><p>3%+ IVA = 9428,16</p><p>Totale incassato = 248.171,84</p><p></p><p>Ora con proposta al 100% e spese a carico del venditore</p><p></p><p>valore acquisto = 280.000</p><p>3% + IVA = 10.248 (quota venditore)</p><p>3% + IVA = 10.248 (quota acquirente)</p><p>Totale incassato = 259.504 </p><p></p><p>A conti fatti forse sarebbe più conveniente la seconda... ed anche all'agenzia.</p><p>Se io dovessi vendere accetterei... anche perchè 11.000 euro in più non mi fanno certo schifo.</p><p></p><p>Poi è ovvio non accetta di abbassare il prezzo di nemmeno 1€ e allora grazie arrivederci, amici come prima.<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/nerd.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":nerd:" title="Nerd :nerd:" data-shortname=":nerd:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Syb, post: 539968, member: 71536"] Però il suo caso qui sopra citato sarebbe corretto se l'agente avesse un contratto a provvigione zero con il venditore. Perché altrimenti in teoria dovrebbe incassare sia la percentuale del venditore, sia la mia anche se compresa nel prezzo di acquisto. L'immobile non è in esclusiva. Però vorrei fare un esempio, e con questo la chiudo, supponiamo che un immobile sia proposto in vendita a 280.000€ considerando che è da ristrutturare e terminare, nella proposta almeno un 10/8% di sconto sul prezzo lo chiederei e supponiamo che l'agenzia abbia richiesto come compenso il 3% ad entrambe le parti. Quindi ipotizziamo 8% di sconto. 280.000 - 8% = 257.300 3%+ IVA = 9428,16 Totale incassato = 248.171,84 Ora con proposta al 100% e spese a carico del venditore valore acquisto = 280.000 3% + IVA = 10.248 (quota venditore) 3% + IVA = 10.248 (quota acquirente) Totale incassato = 259.504 A conti fatti forse sarebbe più conveniente la seconda... ed anche all'agenzia. Se io dovessi vendere accetterei... anche perchè 11.000 euro in più non mi fanno certo schifo. Poi è ovvio non accetta di abbassare il prezzo di nemmeno 1€ e allora grazie arrivederci, amici come prima.:nerd: [/QUOTE]
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