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<blockquote data-quote="Miciogatto" data-source="post: 473447" data-attributes="member: 50541"><p>Se l'immobile non e' ancora pignorato mi sembra molto strano che la banca abbia accettato uno stralcio del debito.</p><p>Siamo sicuri che non e' pignorato? Fai fare una visura ipotecaria dal tuo notaio.</p><p></p><p></p><p></p><p></p><p>Questo mi piace poco. In questa fase in cui praticamente non sai nulla sono tante le cose che possono andare male. Qui il mediatore vuole la sua provvigione anche se poi non compri casa.</p><p></p><p></p><p></p><p>Allora l'accordo non c'e'! </p><p>O non vi siete capiti bene o qualcosa non mi torna.</p><p></p><p></p><p></p><p>Anche questo mi sembra molto difficile.</p><p>Perche' mai la banca dovrebbe pagare le spese condominiali?</p><p></p><p>Potrebbe essere invece che il pignoramento c'e' e partecipa al pignoramento anche il condominio. I tuoi soldi serviranno anche per pagare il condominio.</p><p></p><p>Ma parliamo in astratto, perche' vorrrebbe dire che esiste un accordo (scritto!) con la banca e un accorso scritto con il condominio.</p><p></p><p></p><p></p><p>L'unico che puo' incaricare una agenzia alla vendita è il proprietario. Anche se l'immobile e' pignorato. Poi magari la banca tiene le fila e consiglia il proprietario. </p><p></p><p></p><p></p><p>Possibile, ci sarà da cancellare l'ipoteca volontaria. Ma non vorrei che mancasse un ospite speciale: il giudice dell'esecuzione immobiliare...</p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p>Le operazioni di saldo e stralcio sono le mie preferite perche' quando sono fattibili sono interessanti e consentono di soddisfare tutte le parti:</p><p></p><p>- la banca che rientra rapidamente del suo credito</p><p>(perdendoci un po' ma li prendono subito e per loro a volte e' preferibile)</p><p>- la persona pignorata che avra' cancellati tutti i debiti</p><p>- la persona che acquista che fa un buon affare</p><p></p><p>Il risvolto della medaglia e' che e' una materia complessa dove devi sapere bene cosa fare e quando farlo.</p><p></p><p>Se mi consenti di contattarti in privato (tu non puoi farlo, sei appena iscritta al forum) ti posso segnalare qualcuno nella tua zona.</p><p></p><p>(Continua pure a chiedere qui sul forum ma comprenderai che e' difficile darti un consiglio definitivo senza visionare la documentazione completa)</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Miciogatto, post: 473447, member: 50541"] Se l'immobile non e' ancora pignorato mi sembra molto strano che la banca abbia accettato uno stralcio del debito. Siamo sicuri che non e' pignorato? Fai fare una visura ipotecaria dal tuo notaio. Questo mi piace poco. In questa fase in cui praticamente non sai nulla sono tante le cose che possono andare male. Qui il mediatore vuole la sua provvigione anche se poi non compri casa. Allora l'accordo non c'e'! O non vi siete capiti bene o qualcosa non mi torna. Anche questo mi sembra molto difficile. Perche' mai la banca dovrebbe pagare le spese condominiali? Potrebbe essere invece che il pignoramento c'e' e partecipa al pignoramento anche il condominio. I tuoi soldi serviranno anche per pagare il condominio. Ma parliamo in astratto, perche' vorrrebbe dire che esiste un accordo (scritto!) con la banca e un accorso scritto con il condominio. L'unico che puo' incaricare una agenzia alla vendita è il proprietario. Anche se l'immobile e' pignorato. Poi magari la banca tiene le fila e consiglia il proprietario. Possibile, ci sarà da cancellare l'ipoteca volontaria. Ma non vorrei che mancasse un ospite speciale: il giudice dell'esecuzione immobiliare... Le operazioni di saldo e stralcio sono le mie preferite perche' quando sono fattibili sono interessanti e consentono di soddisfare tutte le parti: - la banca che rientra rapidamente del suo credito (perdendoci un po' ma li prendono subito e per loro a volte e' preferibile) - la persona pignorata che avra' cancellati tutti i debiti - la persona che acquista che fa un buon affare Il risvolto della medaglia e' che e' una materia complessa dove devi sapere bene cosa fare e quando farlo. Se mi consenti di contattarti in privato (tu non puoi farlo, sei appena iscritta al forum) ti posso segnalare qualcuno nella tua zona. (Continua pure a chiedere qui sul forum ma comprenderai che e' difficile darti un consiglio definitivo senza visionare la documentazione completa) [/QUOTE]
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