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Proposta acquisto immobiliare: come farla ?
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<blockquote data-quote="iakyts" data-source="post: 282292" data-attributes="member: 50940"><p>Ciao mi chiamo Alessandro, e non sono esperto di internet.</p><p>Ho 35 anni e sono arrivato su questo forum, perchè cercando notizie, mi si è aperto un mondo.</p><p> </p><p>Mi sono registrato , spero in modo corretto, e allora mi presento ufficialmente:</p><p>Alessandro 35 anni , e piacere di conoscervi ...</p><p> </p><p>Ora espongo il mio quesito:</p><p><span style="font-family: 'arial'"><span style="color: #333333">Venerdì ho visto un locale commerciale di cui serei interessato.</span></span></p><p><span style="font-family: 'arial'"><span style="color: #333333">Oggi lunedì vado a fare una proposta d' acquisto, cosi l' agenzia ha un pezzo di carta per il venditore dove far vedere la mia intenzione.</span></span></p><p></p><p><span style="font-family: 'arial'"><span style="color: #333333">Ho letto in internet che la proposta d' acquisto è vincolante solo per l' acquirente, ma se redatta in modo "corretto" e con le clausole adeguate , tutela da "future incomprensioni" o rischi sull'immobile.</span></span></p><p></p><p><span style="font-family: 'arial'"><span style="color: #333333">Ove posso trovare queste "clausole" da far inserire dall'agenzia...c'è un modulo o un paio di righe da inserire "assolutamente"..</span></span></p><p></p><p><span style="font-family: 'arial'"><span style="color: #333333">Premetto che è un locale d'affari di 20.000 euro e non credo che darò nessuna caparra nella proposta, ma una carta scritta ove offro una determinata cifra, e chiedo di fare , se accettata , immediatamente il rogito..</span></span></p><p></p><p><span style="font-family: 'arial'"><span style="color: #333333">Se accettata, visto che non vorrei fare il preliminare ma andare al rogito, che clausola posso mettere nelle proposta, che se per caso il venditore ci ripensa e non si presenta al rogito, saranno a carico sue le spese del notaio , per il mancato adempimento del contratto...perchè comunque avrò scomodato il notaio...</span></span></p><p></p><p><span style="font-family: 'arial'"><span style="color: #333333">1) clause della proposta d'acquisto per tutelarmi </span></span></p><p><span style="font-family: 'arial'"><span style="color: #333333">2) e che lui paghi le spese anche se non porta a termine la vendita (visto che non ci sarà preliminare e vendita)</span></span></p><p></p><p><span style="font-family: 'arial'"><span style="color: #333333">Grazie</span></span></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="iakyts, post: 282292, member: 50940"] Ciao mi chiamo Alessandro, e non sono esperto di internet. Ho 35 anni e sono arrivato su questo forum, perchè cercando notizie, mi si è aperto un mondo. Mi sono registrato , spero in modo corretto, e allora mi presento ufficialmente: Alessandro 35 anni , e piacere di conoscervi ... Ora espongo il mio quesito: [FONT=arial][COLOR=#333333]Venerdì ho visto un locale commerciale di cui serei interessato.[/COLOR][/FONT] [FONT=arial][COLOR=#333333]Oggi lunedì vado a fare una proposta d' acquisto, cosi l' agenzia ha un pezzo di carta per il venditore dove far vedere la mia intenzione.[/COLOR][/FONT] [FONT=arial][COLOR=#333333]Ho letto in internet che la proposta d' acquisto è vincolante solo per l' acquirente, ma se redatta in modo "corretto" e con le clausole adeguate , tutela da "future incomprensioni" o rischi sull'immobile.[/COLOR][/FONT] [FONT=arial][COLOR=#333333]Ove posso trovare queste "clausole" da far inserire dall'agenzia...c'è un modulo o un paio di righe da inserire "assolutamente"..[/COLOR][/FONT] [FONT=arial][COLOR=#333333]Premetto che è un locale d'affari di 20.000 euro e non credo che darò nessuna caparra nella proposta, ma una carta scritta ove offro una determinata cifra, e chiedo di fare , se accettata , immediatamente il rogito..[/COLOR][/FONT] [FONT=arial][COLOR=#333333]Se accettata, visto che non vorrei fare il preliminare ma andare al rogito, che clausola posso mettere nelle proposta, che se per caso il venditore ci ripensa e non si presenta al rogito, saranno a carico sue le spese del notaio , per il mancato adempimento del contratto...perchè comunque avrò scomodato il notaio...[/COLOR][/FONT] [FONT=arial][COLOR=#333333]1) clause della proposta d'acquisto per tutelarmi [/COLOR][/FONT] [FONT=arial][COLOR=#333333]2) e che lui paghi le spese anche se non porta a termine la vendita (visto che non ci sarà preliminare e vendita)[/COLOR][/FONT] [FONT=arial][COLOR=#333333]Grazie[/COLOR][/FONT] [/QUOTE]
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