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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Proposta con sospensiva: mutuo non concesso e l'Agente Immobiliare chiede la provvigione
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<blockquote data-quote="Katiadisalvo" data-source="post: 340132" data-attributes="member: 53290"><p>Salve, vorrei esporvi la mia situazione. Ho concesso la mediazione per la vendita di un rudere a una nota agenzia immobiliare. Questa estate mi viene presenta una proposta di acquisto vincolata alla predelibera del mutuo... Cito testualmente il contratto : "la proposta di acquisto è vincolata all'accettazione della predelibera del mutuo da esitarsi entro 15 giorni della data della presente" (si tratta di una aggiunta a penna). Proposta che io e mia madre accettiamo ricevendo 1000euro e entro 15 giorni AVREMMO DOVUTO ricevere ( cosa che non è accaduta) 9000 euro, somme che valgono da caparra confirmatoria. Accade che passati i 15 giorni non riceviamo i restanti 9000 euro proprio perchè il mutuo non viene accettato. Premesso che la proposta di acquisto non esplicita se il vincolo relativo alla predelibera del mutuo sia di natura sospensivo o meno. La ma domanda è la seguente: gli Agenti Immobiliari pretendono da me , parte venditrice, la provvigione. Sono in diritto di richiederla? </p><p>P.S. Il contratto di mediazione firmato da me con l'agenzia prevede che ( cito testualmente ) "il diritto Al compenso maturerà nel momento in cui sarà data comunicazione all'acquirentr dell'avvenuta accettazione della sua proposta di acquisto"</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Katiadisalvo, post: 340132, member: 53290"] Salve, vorrei esporvi la mia situazione. Ho concesso la mediazione per la vendita di un rudere a una nota agenzia immobiliare. Questa estate mi viene presenta una proposta di acquisto vincolata alla predelibera del mutuo... Cito testualmente il contratto : "la proposta di acquisto è vincolata all'accettazione della predelibera del mutuo da esitarsi entro 15 giorni della data della presente" (si tratta di una aggiunta a penna). Proposta che io e mia madre accettiamo ricevendo 1000euro e entro 15 giorni AVREMMO DOVUTO ricevere ( cosa che non è accaduta) 9000 euro, somme che valgono da caparra confirmatoria. Accade che passati i 15 giorni non riceviamo i restanti 9000 euro proprio perchè il mutuo non viene accettato. Premesso che la proposta di acquisto non esplicita se il vincolo relativo alla predelibera del mutuo sia di natura sospensivo o meno. La ma domanda è la seguente: gli Agenti Immobiliari pretendono da me , parte venditrice, la provvigione. Sono in diritto di richiederla? P.S. Il contratto di mediazione firmato da me con l'agenzia prevede che ( cito testualmente ) "il diritto Al compenso maturerà nel momento in cui sarà data comunicazione all'acquirentr dell'avvenuta accettazione della sua proposta di acquisto" [/QUOTE]
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