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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Proposta condizionata all' accettazione del mutuo. APE mancante. Cauzione persa?
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<blockquote data-quote="raffella.mazza" data-source="post: 511713" data-attributes="member: 68144"><p>Salve a tutti, io e il mio compagno stiamo procedendo con l 'acquisto di un immobile. la proposta è stata accettata e abbiamo dato all'agenzia un assegno di 10000 euro da incassare al momento della delibera del mutuo. il mutuo ci è stato deliberato ma la nostra banca per una sua politica interna non rilascia alcun foglio che attesti questa delibera. inoltre la banca chiede una relazione preliminare da parte del notaio; per questa relazione c'è la necessità di ottenere dal proprietario i documenti della classificazione energetica .. e qui sorgono i problemi. l' agenzia si rifiuta di darci il foglio di certificazione energetica prima che si vada all'atto ma senza questo il notaio non può fare la sua relazione. il proprietario nel frattempo dovrebbe incassare l'assegno e l'agenzia ci ha proposto di scrivere e firmare un foglio dove noi dichiariamo che il mutuo è stato deliberato . il nostro dubbio è che senza il documento di classificazione energetica e quindi senza la relazione del notaio la banca possa decidere di non deliberare più il mutuo e vorremmo sapere se in questo caso o anche per un qualsiasi altro motivo la banca dovessere decidere di non erogare più il mutuo i nostri 10000 euro di cauzione sono per noi persi oppure ci devono essere restituiti. grazie a tutti .</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="raffella.mazza, post: 511713, member: 68144"] Salve a tutti, io e il mio compagno stiamo procedendo con l 'acquisto di un immobile. la proposta è stata accettata e abbiamo dato all'agenzia un assegno di 10000 euro da incassare al momento della delibera del mutuo. il mutuo ci è stato deliberato ma la nostra banca per una sua politica interna non rilascia alcun foglio che attesti questa delibera. inoltre la banca chiede una relazione preliminare da parte del notaio; per questa relazione c'è la necessità di ottenere dal proprietario i documenti della classificazione energetica .. e qui sorgono i problemi. l' agenzia si rifiuta di darci il foglio di certificazione energetica prima che si vada all'atto ma senza questo il notaio non può fare la sua relazione. il proprietario nel frattempo dovrebbe incassare l'assegno e l'agenzia ci ha proposto di scrivere e firmare un foglio dove noi dichiariamo che il mutuo è stato deliberato . il nostro dubbio è che senza il documento di classificazione energetica e quindi senza la relazione del notaio la banca possa decidere di non deliberare più il mutuo e vorremmo sapere se in questo caso o anche per un qualsiasi altro motivo la banca dovessere decidere di non erogare più il mutuo i nostri 10000 euro di cauzione sono per noi persi oppure ci devono essere restituiti. grazie a tutti . [/QUOTE]
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