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l'Agente Immobiliare e le Nuove Normative
Proposta d'acquisto accettata dal venditore, l'agente può continuare le visite e accettare proposte?
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<blockquote data-quote="CheCasa!" data-source="post: 591777" data-attributes="member: 56079"><p>Personalmente non porto più visite per immobili oggetto di proposte d'acquisto accettate sebbene vincolate quando il mutuo risulti un mutuo ottenibile con una certa facilità.</p><p></p><p>Mi è capitato che ci si accordasse per proseguire con le visite anche dopo l'accettazione di una proposta nel caso in cui il mutuo fosse stato un mutuo estremamente complesso (un 100% tanto per intenderci)... ovviamente, in questi casi, l'accordo provedeva non solo la possibilità di portare le visite ma anche quello di ritirare delle proposte alternative... qualora fossero sopraggiunte prima della delibera (contate che per le pratiche al 100% ci impiaghiamo anche 3/4 messi per arriviare alla delibera!).</p><p></p><p>Si tratta comunque di comportamenti ben chiari ed accettati dalle parti. </p><p></p><p>Il fatto invece che a parole si dica una cosa e nei fatti se ne faccia un'altra non lo trovo corretto... non sarà certamente illecito ma non credo che sia il massimo della trasparenza...</p><p></p><p>Non credo che sia neppure utile per l'agente immobiliare... o almeno per un agente immobiliare che disponga di un portafoglio congruo. Ed estremamente frustrante per gli altri potenziali acquirenti...</p><p></p><p>Se ne trovi uno interessato cosa fai? Se la proposta non ha una scadenza per il mutuo ma solo per il rogito... e magari neppure perentoria?</p><p>Cosa dici al potenziale nuovo acquirente: "aspetta e spera" o "formula una proposta subordinatata... 1) alla delibera positiva del tuo mutuo, 2) alla delibera negativa del mutuo del primo proponente"?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CheCasa!, post: 591777, member: 56079"] Personalmente non porto più visite per immobili oggetto di proposte d'acquisto accettate sebbene vincolate quando il mutuo risulti un mutuo ottenibile con una certa facilità. Mi è capitato che ci si accordasse per proseguire con le visite anche dopo l'accettazione di una proposta nel caso in cui il mutuo fosse stato un mutuo estremamente complesso (un 100% tanto per intenderci)... ovviamente, in questi casi, l'accordo provedeva non solo la possibilità di portare le visite ma anche quello di ritirare delle proposte alternative... qualora fossero sopraggiunte prima della delibera (contate che per le pratiche al 100% ci impiaghiamo anche 3/4 messi per arriviare alla delibera!). Si tratta comunque di comportamenti ben chiari ed accettati dalle parti. Il fatto invece che a parole si dica una cosa e nei fatti se ne faccia un'altra non lo trovo corretto... non sarà certamente illecito ma non credo che sia il massimo della trasparenza... Non credo che sia neppure utile per l'agente immobiliare... o almeno per un agente immobiliare che disponga di un portafoglio congruo. Ed estremamente frustrante per gli altri potenziali acquirenti... Se ne trovi uno interessato cosa fai? Se la proposta non ha una scadenza per il mutuo ma solo per il rogito... e magari neppure perentoria? Cosa dici al potenziale nuovo acquirente: "aspetta e spera" o "formula una proposta subordinatata... 1) alla delibera positiva del tuo mutuo, 2) alla delibera negativa del mutuo del primo proponente"? [/QUOTE]
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