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Proposta d'acquisto: come non farsi scappare un immobile?
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Testo
<blockquote data-quote="Giuseppe Di Massa" data-source="post: 655481" data-attributes="member: 60104"><p>Ciao, il punto di vista dell'agente immobiliare è quello di chi ha un contratto sia con chi compra che con chi vende e quindi deve tutelare entrambe le parti. Non è facile, perchè chiaramente le parti stesse tendono solo a vedere, conoscere e considerare il proprio punto di vista, cosa più che naturale.</p><p>Per rispondere alle tue domande va detto che per legge l'agenzia può prendere più proposte d'acquisto in un breve lasso di tempo, per consentire al proprietario di valutarle tutte, in realtà per etica propria e per dare ordine al lavoro (e per tutelare anche i potenziali acquirenti), il 99% delle agenzie prende una sola offerta, se viene rifiutata ne parla col proponente che potrebbe migliorare l'offerta o valutare una contro offerta. Se la trattattiva si estingue si passa ad altri. Per quello gli agenti immobiliari talvolta non prendono proposte d'acquisto che ritengono abbiano poche speranze, perderebbero tempo loro e magari altri clienti più concreti che vorrebbero fare la proposta.</p><p>Per la seconda domanda la risposta è no, salvo che non ci siano difformità insanabili, se si tratta di semplici errori materiali nell'indicare dei dati spesso non servono neppure correzioni se non nei contratti successivi, se si tratta di vere difformità ma sanabili, il proprietario deve sanarle ma la vendita resta pià che valida. Se durante la visita hai avuto informazioni che sono state riportate diversamente nella proposta, ma quest'ultime sono reali, ancora la risposta è no, conta quello che avete scritto nel contratto e non quello che vi siete detti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Giuseppe Di Massa, post: 655481, member: 60104"] Ciao, il punto di vista dell'agente immobiliare è quello di chi ha un contratto sia con chi compra che con chi vende e quindi deve tutelare entrambe le parti. Non è facile, perchè chiaramente le parti stesse tendono solo a vedere, conoscere e considerare il proprio punto di vista, cosa più che naturale. Per rispondere alle tue domande va detto che per legge l'agenzia può prendere più proposte d'acquisto in un breve lasso di tempo, per consentire al proprietario di valutarle tutte, in realtà per etica propria e per dare ordine al lavoro (e per tutelare anche i potenziali acquirenti), il 99% delle agenzie prende una sola offerta, se viene rifiutata ne parla col proponente che potrebbe migliorare l'offerta o valutare una contro offerta. Se la trattattiva si estingue si passa ad altri. Per quello gli agenti immobiliari talvolta non prendono proposte d'acquisto che ritengono abbiano poche speranze, perderebbero tempo loro e magari altri clienti più concreti che vorrebbero fare la proposta. Per la seconda domanda la risposta è no, salvo che non ci siano difformità insanabili, se si tratta di semplici errori materiali nell'indicare dei dati spesso non servono neppure correzioni se non nei contratti successivi, se si tratta di vere difformità ma sanabili, il proprietario deve sanarle ma la vendita resta pià che valida. Se durante la visita hai avuto informazioni che sono state riportate diversamente nella proposta, ma quest'ultime sono reali, ancora la risposta è no, conta quello che avete scritto nel contratto e non quello che vi siete detti. [/QUOTE]
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