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Proposta d'acquisto: come non farsi scappare un immobile?
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Testo
<blockquote data-quote="PyerSilvio" data-source="post: 655505" data-attributes="member: 55799"><p>Nel giuoco delle parti ciascuno fa' il suo mestiere curando il proprio interesse.</p><p></p><p>La prassi di prendere due o piu' proposte per lo stesso immobile, dipende dal modus operandi dell'agente.</p><p></p><p>Gli intermediari che lo fanno non lo fanno di certo per l'interesse del venditore.</p><p></p><p>Da acquirente, se e quando l'intermediario ti riferisce di avere in mano altre proposte o di avere altre trattive in corso, meglio rispondere di chiamarti per la formulazione della tua offerta, solo dopo averne riscontrato l'esito.</p><p></p><p>Cio' per non infilarti, in un contesto dalle condizioni sfavorevoli;</p><p>Nell'agonismo e nella rivalita' non potrai cogliere nessun vantaggio.</p><p></p><p>Le aste si fanno in tribunale non nelle agenzie immobiliari.</p><p></p><p></p><p></p><p></p><p>Hmm...</p><p>Insomma Roberto,</p><p></p><p>Se hai a che fare con Ciro Lo Pescio, che deve fare il 120 x cento mutuo, allora posso capire la necessita' di governare anche la pratica di finanziamento.</p><p></p><p>Ma se si rappresenta un alto o medio dirigente d'azienda, oppure un bancario, che vuole fare da se' nel recupero della provvista cheffai...?</p><p>Manchi la pratica di compravendita perche' non gli governi quella del finanziamento...?</p><p></p><p>Stessa storia per quanto riguarda la documentazione.</p><p></p><p>Se io proprietario, vendo una terra edificabile nuda o un laboratorio che diventano tre case residenziali, oppure un trilocale al momento accatastato come bilocale;</p><p>Non e' che devo prima muovere il mondo, costruendo, cambiando destinazione d'uso o riconformando, perché tu devi andare a vendere.</p><p></p><p>Ciascuno faccia il suo mestiere e curi il proprio interesse.</p><p></p><p>Ingerirsi in prassi e pratiche che competono ad altri resta del tutto inutile.</p><p></p><p>Se devi andare a vendere intermediando vai e reperisci prima l'acquirente.</p><p></p><p>Se non lo trovi e alla scadenza naturale del mandato decido di non vendere piu', mi tengo il mio mondo cosi' com'era prima di incontrati e ciascuno resta a casa sua.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="PyerSilvio, post: 655505, member: 55799"] Nel giuoco delle parti ciascuno fa' il suo mestiere curando il proprio interesse. La prassi di prendere due o piu' proposte per lo stesso immobile, dipende dal modus operandi dell'agente. Gli intermediari che lo fanno non lo fanno di certo per l'interesse del venditore. Da acquirente, se e quando l'intermediario ti riferisce di avere in mano altre proposte o di avere altre trattive in corso, meglio rispondere di chiamarti per la formulazione della tua offerta, solo dopo averne riscontrato l'esito. Cio' per non infilarti, in un contesto dalle condizioni sfavorevoli; Nell'agonismo e nella rivalita' non potrai cogliere nessun vantaggio. Le aste si fanno in tribunale non nelle agenzie immobiliari. Hmm... Insomma Roberto, Se hai a che fare con Ciro Lo Pescio, che deve fare il 120 x cento mutuo, allora posso capire la necessita' di governare anche la pratica di finanziamento. Ma se si rappresenta un alto o medio dirigente d'azienda, oppure un bancario, che vuole fare da se' nel recupero della provvista cheffai...? Manchi la pratica di compravendita perche' non gli governi quella del finanziamento...? Stessa storia per quanto riguarda la documentazione. Se io proprietario, vendo una terra edificabile nuda o un laboratorio che diventano tre case residenziali, oppure un trilocale al momento accatastato come bilocale; Non e' che devo prima muovere il mondo, costruendo, cambiando destinazione d'uso o riconformando, perché tu devi andare a vendere. Ciascuno faccia il suo mestiere e curi il proprio interesse. Ingerirsi in prassi e pratiche che competono ad altri resta del tutto inutile. Se devi andare a vendere intermediando vai e reperisci prima l'acquirente. Se non lo trovi e alla scadenza naturale del mandato decido di non vendere piu', mi tengo il mio mondo cosi' com'era prima di incontrati e ciascuno resta a casa sua. [/QUOTE]
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