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Proposta d'acquisto con assegno a titolo di garanzia
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Testo
<blockquote data-quote="torax" data-source="post: 397887" data-attributes="member: 56548"><p>Salve a tutti, sono un acquirente.</p><p></p><p>Ho firmato una proposta d'acquisto su di un immobile non ancora costruito.</p><p>Premetto che, il terreno è di sua proprietà e informandomi in comune mi dicono sia molto affidabile.</p><p>Ha già costruito e venduto (già abitate) metà della lottizzazione e costruisce unicamente lotto per lotto in base alla prenotazioni che riceve, cosa che a mio giudizio mi fa sembrare la persona ancora più onesta.</p><p>Oltretutto lui e famiglia abitano li a fianco da sempre.</p><p></p><p>Ora... La proposta di acquisto mi sembra essere molto basata sulla fiducia e volevo sapere a cosa sono andato incontro.</p><p></p><p><span style="font-family: 'LucidaGrande'">La proposta recita: </span></p><p>"Io [... ]</p><p>propone</p><p>di acquistare , salvo erogazione mutuo , per sé o per persone o società da nominare al rogito l'unità immobiliare in costruzione posta [...] al prezzo di € [...] + IVA di Legge.</p><p>Il rogito verrà stipulato entro il [...] contestualmente alla consegna.</p><p></p><p>Il prezzo verrà pagato come segue:</p><p>)€ [...] vengono versati a titolo di <strong>garanzia </strong>alla firma della presente proposta;</p><p>il pagamento integrale verrà effettuato al momento del rogito. La presente proposta, irrevocabile ai sensi dell’art. 1329 del Codice Civile, si perfezionerà allorché il proprietario o chi ha la disponibilità del bene avrà accettato la proposta stessa entro il [...]</p><p>-In caso contrario la presente proposta perderà efficacia e l'importo delle somme versate verrà restituito al sottoscritto proponente senza alcun interesse.</p><p>In caso di accettazione, resta inteso che tutte le spese e tasse inerenti l'atto notarile di trasferimento, l’accatastamento, ed il mutuo sono a carico del sottoscritto, ad eccezione delle tasse dovute per Legge dalla venditrice.</p><p></p><p>Si allega alla presente proposta planimetria e prospetto ( meramente indicativi e che pertanto le eventuali diversità che si rileveranno in sede di frazionamento e successivo accatastamento sono sin d’ora approvate ed accettate ) firmati che fanno parte integrante della stessa."</p><p></p><p>E qui finisce con le firme.</p><p></p><p>Vi sembra a regola d'arte o c'è qualcosa che non va? l'ultima parte l'abbiamo inserita noi per tutelare entrambi per le eventuali modifiche che vorremmo apportare ai prospetti.</p><p>A chi chiedo sembra che questo sia come un pezzo di carta senza valore senza un vero compromesso o senza fideiussione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="torax, post: 397887, member: 56548"] Salve a tutti, sono un acquirente. Ho firmato una proposta d'acquisto su di un immobile non ancora costruito. Premetto che, il terreno è di sua proprietà e informandomi in comune mi dicono sia molto affidabile. Ha già costruito e venduto (già abitate) metà della lottizzazione e costruisce unicamente lotto per lotto in base alla prenotazioni che riceve, cosa che a mio giudizio mi fa sembrare la persona ancora più onesta. Oltretutto lui e famiglia abitano li a fianco da sempre. Ora... La proposta di acquisto mi sembra essere molto basata sulla fiducia e volevo sapere a cosa sono andato incontro. [FONT=LucidaGrande]La proposta recita: [/FONT] "Io [... ] propone di acquistare , salvo erogazione mutuo , per sé o per persone o società da nominare al rogito l'unità immobiliare in costruzione posta [...] al prezzo di € [...] + IVA di Legge. Il rogito verrà stipulato entro il [...] contestualmente alla consegna. Il prezzo verrà pagato come segue: )€ [...] vengono versati a titolo di [B]garanzia [/B]alla firma della presente proposta; il pagamento integrale verrà effettuato al momento del rogito. La presente proposta, irrevocabile ai sensi dell’art. 1329 del Codice Civile, si perfezionerà allorché il proprietario o chi ha la disponibilità del bene avrà accettato la proposta stessa entro il [...] -In caso contrario la presente proposta perderà efficacia e l'importo delle somme versate verrà restituito al sottoscritto proponente senza alcun interesse. In caso di accettazione, resta inteso che tutte le spese e tasse inerenti l'atto notarile di trasferimento, l’accatastamento, ed il mutuo sono a carico del sottoscritto, ad eccezione delle tasse dovute per Legge dalla venditrice. Si allega alla presente proposta planimetria e prospetto ( meramente indicativi e che pertanto le eventuali diversità che si rileveranno in sede di frazionamento e successivo accatastamento sono sin d’ora approvate ed accettate ) firmati che fanno parte integrante della stessa." E qui finisce con le firme. Vi sembra a regola d'arte o c'è qualcosa che non va? l'ultima parte l'abbiamo inserita noi per tutelare entrambi per le eventuali modifiche che vorremmo apportare ai prospetti. A chi chiedo sembra che questo sia come un pezzo di carta senza valore senza un vero compromesso o senza fideiussione. [/QUOTE]
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