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Proposta d'acquisto con dati mancanti: posso recedere senza perdere la caparra?
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<blockquote data-quote="debs80" data-source="post: 108205" data-attributes="member: 26282"><p>Salve a tutti,</p><p>inizio col ringraziare già chi potrà darmi una mano.</p><p></p><p>A metà febbraio ho firmato una proposta irrevocabile di acquisto immobiliare per un appartamento che ho visto e che mi piaceva.</p><p>Avrei, in merito, qualche domanda:</p><p>- Dove dice <strong>attuale situazione ipotecaria</strong> non è stato scritto nulla, neanche tirata una riga. A essere sincera mi hanno fatto vedere le visure catastali dove non figurava nessun gravame sull'immobile. Mi sono state date tutte le fotocopie, ma le visure non ci sono.</p><p>- La scadenza della proposta non c'è, cioè c'è scritto <em>la presente proposta ha validità sino alla data del</em> e l'agente ha scritto <strong>compromesso</strong>. Più sotto si legge che verrà data l'altra somma entro l'8-4 (ben 1 mese e mezzo dopo la data di proposta d'acquisto) presso notaio contestualmente alla scrittura privata per quietanza del venditore (quindi a compromesso, immagino). Ma è possibile che non ci sia la data di scadenza? capisco che la proposta ha validità sino a compromesso perchè col compromesso si dà inizio all'acquisto dell'immobile, ma le proposte di solito non hanno una durata massimo di 20 gg? <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/scream.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":shock:" title="Shock :shock:" data-shortname=":shock:" /></p><p>- Ho letto su alcuni forum che dovrebbe essere inserita la frase <em>salvo approvazione del mutuo da parte della banca </em>. Quindi, dal momento che questa frase non c'è, se la banca non mi dà il mutuo sono nei guai? <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/scream.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":shock:" title="Shock :shock:" data-shortname=":shock:" /></p><p></p><p>Concludo chiedendo: posso ritirarmi da una proposta fatta in questa maniera senza perdere la caparra che ho versato in sede di proposta d'acquisto? Cioè è regolare una proposta fatta in questi modi?</p><p></p><p>Grazie ancora a chi mi vorrà/potrà rispondere <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p><p>Debs80</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="debs80, post: 108205, member: 26282"] Salve a tutti, inizio col ringraziare già chi potrà darmi una mano. A metà febbraio ho firmato una proposta irrevocabile di acquisto immobiliare per un appartamento che ho visto e che mi piaceva. Avrei, in merito, qualche domanda: - Dove dice [B]attuale situazione ipotecaria[/B] non è stato scritto nulla, neanche tirata una riga. A essere sincera mi hanno fatto vedere le visure catastali dove non figurava nessun gravame sull'immobile. Mi sono state date tutte le fotocopie, ma le visure non ci sono. - La scadenza della proposta non c'è, cioè c'è scritto [I]la presente proposta ha validità sino alla data del[/I] e l'agente ha scritto [B]compromesso[/B]. Più sotto si legge che verrà data l'altra somma entro l'8-4 (ben 1 mese e mezzo dopo la data di proposta d'acquisto) presso notaio contestualmente alla scrittura privata per quietanza del venditore (quindi a compromesso, immagino). Ma è possibile che non ci sia la data di scadenza? capisco che la proposta ha validità sino a compromesso perchè col compromesso si dà inizio all'acquisto dell'immobile, ma le proposte di solito non hanno una durata massimo di 20 gg? :shock: - Ho letto su alcuni forum che dovrebbe essere inserita la frase [I]salvo approvazione del mutuo da parte della banca [/I]. Quindi, dal momento che questa frase non c'è, se la banca non mi dà il mutuo sono nei guai? :shock: Concludo chiedendo: posso ritirarmi da una proposta fatta in questa maniera senza perdere la caparra che ho versato in sede di proposta d'acquisto? Cioè è regolare una proposta fatta in questi modi? Grazie ancora a chi mi vorrà/potrà rispondere :-) Debs80 [/QUOTE]
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