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Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Proposta d'acquisto con dichiarazioni false
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<blockquote data-quote="John Waine" data-source="post: 90221" data-attributes="member: 20898"><p>Salve,</p><p>ho recentemente firmato una proposta d'acquisto con l'immobiliare per l'acquisto di un appartamento con cucina soggiorno, camera, bagno, e mansarda con wc al piano superiore.</p><p>Purtroppo dopo aver fatto eseguire una visita con un geometra amico, verificando la mappa catastale, sia la mansarda sia il secondo bagno sono classificati come "RIP" H. max 260.</p><p>Anche se verbalmente mi è stato detto dall'immobiliare "mansarda con doppi servizi", ecco che al catasto sia il secondo bagno che la mansarda non ci sono, ma sono bensì dei ripostigli.</p><p></p><p>Inoltre il geomatra mi ha evidenziato dei problemi di infiltrazioni, che il costruttore nella proposta d'acquisto si impegna a ripristinare entro la data del rogito, ma a questo punto vorrei delle garanzie, dato che non mi fido più di loro.</p><p>Tra l'altro credo che non si possa imporre la polizza postuma decennale perchè l'inizio lavori (maggio 2005) è antecedente all'entrata in vigore della legge relativa.</p><p></p><p>Ho fatto inviare una lettera dal mio avvocato segnalando sia la dichiarazione falsa nella proposta d'acquisto sia i seri problemi di infiltrazioni.</p><p>Ora mi chiedo, dato che hanno scritto il falso nella proposta, posso chiedere l'annullo della proposta e riavere indietro la caparra confermativa(5000 euro)?</p><p>Inoltre l'agenzia immobiliare può pretendere comunque la provvigione?</p><p>Eventualmente decida di andare al preliminare posso comunque pretendere una polizza di garanzia dell'immobile da queste infiltrazioni?</p><p>Grazie.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="John Waine, post: 90221, member: 20898"] Salve, ho recentemente firmato una proposta d'acquisto con l'immobiliare per l'acquisto di un appartamento con cucina soggiorno, camera, bagno, e mansarda con wc al piano superiore. Purtroppo dopo aver fatto eseguire una visita con un geometra amico, verificando la mappa catastale, sia la mansarda sia il secondo bagno sono classificati come "RIP" H. max 260. Anche se verbalmente mi è stato detto dall'immobiliare "mansarda con doppi servizi", ecco che al catasto sia il secondo bagno che la mansarda non ci sono, ma sono bensì dei ripostigli. Inoltre il geomatra mi ha evidenziato dei problemi di infiltrazioni, che il costruttore nella proposta d'acquisto si impegna a ripristinare entro la data del rogito, ma a questo punto vorrei delle garanzie, dato che non mi fido più di loro. Tra l'altro credo che non si possa imporre la polizza postuma decennale perchè l'inizio lavori (maggio 2005) è antecedente all'entrata in vigore della legge relativa. Ho fatto inviare una lettera dal mio avvocato segnalando sia la dichiarazione falsa nella proposta d'acquisto sia i seri problemi di infiltrazioni. Ora mi chiedo, dato che hanno scritto il falso nella proposta, posso chiedere l'annullo della proposta e riavere indietro la caparra confermativa(5000 euro)? Inoltre l'agenzia immobiliare può pretendere comunque la provvigione? Eventualmente decida di andare al preliminare posso comunque pretendere una polizza di garanzia dell'immobile da queste infiltrazioni? Grazie. [/QUOTE]
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