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Testo
<blockquote data-quote="ingelman" data-source="post: 412429" data-attributes="member: 9646"><p>scusate ma non mi trovo d'accordo ...</p><p>premesso che la proposta così formulata lascia aperte delle interpretazioni ma è abbastanza evidente che nulla può essere imputato al proponente in caso di irregolarità riscontrabili sull'immobile (lo scaricare responsabilità del mediatore nei confronti del venditore aiuta l'AI in caso di contestazioni e eventualmente gli può - potrebbe tornare utile per un eventuale risarcimento del danno nei confronti del venditore)</p><p></p><p>Nulla può essere richiesto al proponente ...</p><p>leggendo la proposta e quanto riportato nelle note ...cito:</p><p></p><p><em>La proposta è vincolata al buon esito delle visure ipo-catastali – qualora la parte acquirente abbia problemi a richiedere (<strong><u>qui piu che richiedere andava scritto ottenere)</u></strong> il mutuo a causa di vizi e/o problemi relativi all’immobile la proposta perderà d’efficacia ...</em></p><p></p><p>Vien da se che se non pur in maniera esplicita viene menzionato l'aspetto urbanistico è implicito che un mutuo la banca non lo eroga se non c'è tale corrispondenza (regolarità urbanistica).</p><p></p><p>Quindi vincolare la proposta a tale avveramento futuro consiste in una clausola sospensiva e nulla è dovuto al mediatore se non all'avverarsi della condizione ... "ottenimento del mutuo" che non può essere concesso se l'immobile urbanisticamente parlando non è in regola</p><p></p><p>(ricordiamoci che prima di una delibera c'è una perizia del tecnico e la relazione preliminare del Notaio)</p><p></p><p>Lo stesso concetto si ripete nel prestampato all’articolo 2 della proposta ovvero <u>che l’immobile dovrà essere in regola con la normativa edilizia vigente</u></p><p></p><p>Questa dicitura prestampata avvalora il concetto precedentemente esposto ovvero subordina la proposta a garanzia del proponente a tale condizione indispensabile per la compravendita</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ingelman, post: 412429, member: 9646"] scusate ma non mi trovo d'accordo ... premesso che la proposta così formulata lascia aperte delle interpretazioni ma è abbastanza evidente che nulla può essere imputato al proponente in caso di irregolarità riscontrabili sull'immobile (lo scaricare responsabilità del mediatore nei confronti del venditore aiuta l'AI in caso di contestazioni e eventualmente gli può - potrebbe tornare utile per un eventuale risarcimento del danno nei confronti del venditore) Nulla può essere richiesto al proponente ... leggendo la proposta e quanto riportato nelle note ...cito: [I]La proposta è vincolata al buon esito delle visure ipo-catastali – qualora la parte acquirente abbia problemi a richiedere ([B][U]qui piu che richiedere andava scritto ottenere)[/U][/B] il mutuo a causa di vizi e/o problemi relativi all’immobile la proposta perderà d’efficacia ...[/I] Vien da se che se non pur in maniera esplicita viene menzionato l'aspetto urbanistico è implicito che un mutuo la banca non lo eroga se non c'è tale corrispondenza (regolarità urbanistica). Quindi vincolare la proposta a tale avveramento futuro consiste in una clausola sospensiva e nulla è dovuto al mediatore se non all'avverarsi della condizione ... "ottenimento del mutuo" che non può essere concesso se l'immobile urbanisticamente parlando non è in regola (ricordiamoci che prima di una delibera c'è una perizia del tecnico e la relazione preliminare del Notaio) Lo stesso concetto si ripete nel prestampato all’articolo 2 della proposta ovvero [U]che l’immobile dovrà essere in regola con la normativa edilizia vigente[/U] Questa dicitura prestampata avvalora il concetto precedentemente esposto ovvero subordina la proposta a garanzia del proponente a tale condizione indispensabile per la compravendita [/QUOTE]
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