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Proposta d'acquisto con sospensiva, parte seconda
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<blockquote data-quote="P Contrucci" data-source="post: 421854" data-attributes="member: 44950"><p>Salve a tutti, </p><p></p><p>In merito ad una proposta d'acquisto che avevo gia' postato qui <a href="https://www.immobilio.it/threads/proposta-dacquisto-non-vincolante.32888/#post-415335" target="_blank">https://www.immobilio.it/threads/proposta-dacquisto-non-vincolante.32888/#post-415335</a></p><p></p><p>Avendo inserito la clausola sospensiva al buon esito del mutuo, so che nel caso non mi diano il mutuo per qualsiasi motivo, la proposta decade e non perdo nulla.</p><p></p><p>Nel caso di delibera seguiranno questi passi:</p><p></p><p>1) delibera positiva</p><p>2) 10.000 di acconto prezzo caparra da versare entro 5gg dalla data di delibera - che e' la provvigione dell'agenzia </p><p>3) preliminare - con data indicativa del 20 marzo 2015 in cui mi si chiede di versare altri 27.000 euro</p><p>4) Saldo del rimanente, da versare al momento del rogito, in data indicativa del 20 maggio 2015 </p><p></p><p>Domande:</p><p></p><p>- l'intermediario finanziario mi ha spiegato che, in caso di esito positivo, mi daranno una delibera scritta , che rappresentera' a tutti gli effeti denaro corrente. Quindi dal momento che una volta che ho questa delibera scritta, l'acquisto sara' sicuro al 100% mi chiedevo se potevo unire i punti 2) e 3) e fare direttamente il preliminare entro 5 gg dalla data della delibera. In cui pero' volevo versare di meno, ad esempio 20.000 euro, invece che 5000 + 27000 , e' lecita questa richesta? </p><p></p><p>- E' lecito chiedere di far tenere l'assegno di caparra ad un notaio?</p><p></p><p>- Mi confermate che una delibera di mutuo scritta rappresenta a tutti gli effetti denaro corrente e posso quindi andare avanti con i piedi di piombo? </p><p></p><p>- L'agenzia mi chiede il 4% di provvigione, posso negoziare su questo? Perche' so che ci sono altri numeri in giro, ad esempio 3% </p><p></p><p>Grazie per tutti gli input!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="P Contrucci, post: 421854, member: 44950"] Salve a tutti, In merito ad una proposta d'acquisto che avevo gia' postato qui [url]https://www.immobilio.it/threads/proposta-dacquisto-non-vincolante.32888/#post-415335[/url] Avendo inserito la clausola sospensiva al buon esito del mutuo, so che nel caso non mi diano il mutuo per qualsiasi motivo, la proposta decade e non perdo nulla. Nel caso di delibera seguiranno questi passi: 1) delibera positiva 2) 10.000 di acconto prezzo caparra da versare entro 5gg dalla data di delibera - che e' la provvigione dell'agenzia 3) preliminare - con data indicativa del 20 marzo 2015 in cui mi si chiede di versare altri 27.000 euro 4) Saldo del rimanente, da versare al momento del rogito, in data indicativa del 20 maggio 2015 Domande: - l'intermediario finanziario mi ha spiegato che, in caso di esito positivo, mi daranno una delibera scritta , che rappresentera' a tutti gli effeti denaro corrente. Quindi dal momento che una volta che ho questa delibera scritta, l'acquisto sara' sicuro al 100% mi chiedevo se potevo unire i punti 2) e 3) e fare direttamente il preliminare entro 5 gg dalla data della delibera. In cui pero' volevo versare di meno, ad esempio 20.000 euro, invece che 5000 + 27000 , e' lecita questa richesta? - E' lecito chiedere di far tenere l'assegno di caparra ad un notaio? - Mi confermate che una delibera di mutuo scritta rappresenta a tutti gli effetti denaro corrente e posso quindi andare avanti con i piedi di piombo? - L'agenzia mi chiede il 4% di provvigione, posso negoziare su questo? Perche' so che ci sono altri numeri in giro, ad esempio 3% Grazie per tutti gli input! [/QUOTE]
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