Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Proposta d'acquisto condizionata
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="Fauland" data-source="post: 279461" data-attributes="member: 50592"><p>Buongiorno,</p><p>a Gennaio ho fatto una proposta d'acquisto per un immobile, tramite agenzia. Specifico che nella proposta è scritto "il sottoscritto xxxxxx si impegna all'acquisto dell'immobile xxxx <strong>esclusivamente al verificarsi di tutte le seguenti condizioni:</strong></p><p>A) Prezzo offerto di € xxxxx</p><p>B) Il pagamento avverrà come segue: 6.500 a titolo di caparra per il caso di mia inadempienza, con assegno bancario che verrà restituito in caso di mancata accettazione della presente offerta</p><p>C) <u>Contratto preliminare entro il 1 Marzo 2013</u>, presso agenzia o notaio a scelta dell'acquirente</p><p>D) Atto notarile entro il 31.05.2013</p><p>E) omissis</p><p>F)...</p><p>H) Il sottoscritto riconoscerà e pagherà a conclusione dell'affare con la sottoscrizione del rogito notarile una provvigione pari ad € 5.000</p><p>I) La presente proposta di acquisto, impegnativa soltanto per il sottoscritto è irrevocabile ai sensi dell'art 1329 C.C. sino alla data indicata per il contratto preliminare, entro la quale dovrà pervenire al sottoscritto l'accettazione del venditore. La mancata accettazione della presente promessa d'acquisto da parte del venditore non comporterà alcun risarcimento danni.</p><p>Inoltre la proposta era <u>vincolata all'approvazione del mutuo</u> da parte della mia banca.</p><p> </p><p>Ora:</p><p>- Per motivi non a me imputabili non è stato possibile fare il preliminare entro il 1.3.2013 (punto C). Posso quindi ritenere la proposta decaduta? Anche perchè nel frattempo per me la casa ha perso di interesse</p><p>- La banca sembrerebbe inoltre non concedermi il mutuo, poichè ho un lavoro con una consortile che al termine del lavoro che stiamo eseguendo verrà sciolta.</p><p>- Se mi ritirassi quindi dall'affare, dovrei dare i 6.500 al venditore anche se i punti non sono stati tutti rispettati come riportava invece la premessa in grassetto?</p><p>- E infine, dovrei pagare comunque la provvigione all'agenzia anche se l'affare non si è concluso?</p><p> </p><p>Grazie delle risposte!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Fauland, post: 279461, member: 50592"] Buongiorno, a Gennaio ho fatto una proposta d'acquisto per un immobile, tramite agenzia. Specifico che nella proposta è scritto "il sottoscritto xxxxxx si impegna all'acquisto dell'immobile xxxx [B]esclusivamente al verificarsi di tutte le seguenti condizioni:[/B] A) Prezzo offerto di € xxxxx B) Il pagamento avverrà come segue: 6.500 a titolo di caparra per il caso di mia inadempienza, con assegno bancario che verrà restituito in caso di mancata accettazione della presente offerta C) [U]Contratto preliminare entro il 1 Marzo 2013[/U], presso agenzia o notaio a scelta dell'acquirente D) Atto notarile entro il 31.05.2013 E) omissis F)... H) Il sottoscritto riconoscerà e pagherà a conclusione dell'affare con la sottoscrizione del rogito notarile una provvigione pari ad € 5.000 I) La presente proposta di acquisto, impegnativa soltanto per il sottoscritto è irrevocabile ai sensi dell'art 1329 C.C. sino alla data indicata per il contratto preliminare, entro la quale dovrà pervenire al sottoscritto l'accettazione del venditore. La mancata accettazione della presente promessa d'acquisto da parte del venditore non comporterà alcun risarcimento danni. Inoltre la proposta era [U]vincolata all'approvazione del mutuo[/U] da parte della mia banca. Ora: - Per motivi non a me imputabili non è stato possibile fare il preliminare entro il 1.3.2013 (punto C). Posso quindi ritenere la proposta decaduta? Anche perchè nel frattempo per me la casa ha perso di interesse - La banca sembrerebbe inoltre non concedermi il mutuo, poichè ho un lavoro con una consortile che al termine del lavoro che stiamo eseguendo verrà sciolta. - Se mi ritirassi quindi dall'affare, dovrei dare i 6.500 al venditore anche se i punti non sono stati tutti rispettati come riportava invece la premessa in grassetto? - E infine, dovrei pagare comunque la provvigione all'agenzia anche se l'affare non si è concluso? Grazie delle risposte! [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Proposta d'acquisto condizionata
Alto