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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Proposta d'acquisto di immobile rivelatosi problematico per vari motivi
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<blockquote data-quote="ingelman" data-source="post: 532846" data-attributes="member: 9646"><p>Se hai la dissenteria sei vivamente pregato di andare altrove</p><p>sai com'è</p><p></p><p>Pyer ... dissenterisco <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/upside_down.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":giocherellone:" title="giocherellone :giocherellone:" data-shortname=":giocherellone:" /> anch'io e ti spiego perchè</p><p></p><p>Probabilmente l'agente sta agendo in buona fede però nel racconto (prendendolo per buono) ha detto troppi se e troppi ma ..</p><p></p><p>Sorvoliamo sul fatto che non poteva essere a conoscenza che quando si tratta con persone che non sono in grado d'intendere e di volere occorre l'autorizzazione del Giudice Tutelare <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thinking.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":riflessione:" title="Riflessione :riflessione:" data-shortname=":riflessione:" /></p><p></p><p>Poi escono fuori ipoteche e pignoramenti</p><p>L'Agente risponde che dovrebbero già aver risolto tutto <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thinking.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":riflessione:" title="Riflessione :riflessione:" data-shortname=":riflessione:" /></p><p>se.. ma ... forse</p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p>Diciamo che l'operato è stato alquanto superficiale </p><p>L'Ai sapeva dell'ipoteca e del pignoramento ma ha dato per buono quanto riferitogli dai proprietari senza farsi consegnare la documentazione attestante quanto affermato</p><p></p><p>Della serie se mi dite così va bene <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thinking.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":riflessione:" title="Riflessione :riflessione:" data-shortname=":riflessione:" /> e ha proseguito raccogliendo una proposta</p><p></p><p>Leggerino o no?</p><p></p><p>Altra cosa che non capisco e che critico da parte dei colleghi è il fatto di non fare una visura in conservatoria, non dico una volta preso l'incarico ... ma piffero (metto gli asterisci) ****o .. la vuoi fare almeno quando prendi una proposta d'acquisto? o è chiedere troppo.</p><p></p><p>L'AI ha possibilità di fare le visure in conservatoria accreditandosi ed il costo è esiguo 6 euro per la lista delle trascrizioni e 3,60 euro per ogni nota che vai ad aprire (circa non ricordo i centesimi vado a memoria) in un caso come questo quando hai speso 10 euro e spicci è pure troppo.</p><p></p><p>Invece no ... meglio far finta di nulla e delegare o peggio ignorare </p><p></p><p>Che poi, sempre prendendo per buono il racconto, erano tutte circostanze a lui note delle quali avrebbe dovuto informare il proponente acquirente (è uno degli obblighi del mediatore riportati anche nel codice civile)</p><p></p><p>o no? </p><p>scusa se ho dissentito <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ingelman, post: 532846, member: 9646"] Se hai la dissenteria sei vivamente pregato di andare altrove sai com'è Pyer ... dissenterisco :giocherellone: anch'io e ti spiego perchè Probabilmente l'agente sta agendo in buona fede però nel racconto (prendendolo per buono) ha detto troppi se e troppi ma .. Sorvoliamo sul fatto che non poteva essere a conoscenza che quando si tratta con persone che non sono in grado d'intendere e di volere occorre l'autorizzazione del Giudice Tutelare :riflessione: Poi escono fuori ipoteche e pignoramenti L'Agente risponde che dovrebbero già aver risolto tutto :riflessione: se.. ma ... forse Diciamo che l'operato è stato alquanto superficiale L'Ai sapeva dell'ipoteca e del pignoramento ma ha dato per buono quanto riferitogli dai proprietari senza farsi consegnare la documentazione attestante quanto affermato Della serie se mi dite così va bene :riflessione: e ha proseguito raccogliendo una proposta Leggerino o no? Altra cosa che non capisco e che critico da parte dei colleghi è il fatto di non fare una visura in conservatoria, non dico una volta preso l'incarico ... ma piffero (metto gli asterisci) ****o .. la vuoi fare almeno quando prendi una proposta d'acquisto? o è chiedere troppo. L'AI ha possibilità di fare le visure in conservatoria accreditandosi ed il costo è esiguo 6 euro per la lista delle trascrizioni e 3,60 euro per ogni nota che vai ad aprire (circa non ricordo i centesimi vado a memoria) in un caso come questo quando hai speso 10 euro e spicci è pure troppo. Invece no ... meglio far finta di nulla e delegare o peggio ignorare Che poi, sempre prendendo per buono il racconto, erano tutte circostanze a lui note delle quali avrebbe dovuto informare il proponente acquirente (è uno degli obblighi del mediatore riportati anche nel codice civile) o no? scusa se ho dissentito :) [/QUOTE]
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