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<blockquote data-quote="PyerSilvio" data-source="post: 673383" data-attributes="member: 55799"><p>..e hai capito bene [USER=81289]@gessy[/USER] </p><p></p><p>Fare delle verifiche prima, quanto meno quelle di tipo "profondo", resta perfettamente inutile e a volte pure dannoso.</p><p>I riscontri che emergono o che non sono stati riscontrati in quel tempo, potrebbero manifestarsi dopo.</p><p>In quel tempo, che tra le prassi trascorre, prima che il rogito, come una lapide, intervenga in via definitiva, consentendoti di mettere le mani saldamente sopra al titolo di proprieta'.</p><p></p><p>Non e' un caso, che le banche finanziatrici, quando sono chiamate a finanziare un cliente acquirente, procedono ai controlli sul bene oggetto di compravendita, a meno di dodici ore prima del rogito.</p><p>Per avere la matematica certezza, di poter intervenire, iscriverndo l'ipoteca su quel bene.</p><p></p><p>A questo proposito, la paura, sempre espressa da clienti come te, che assieme ad un immobile altrui, si possano acquisire pure i debiti degli altri, e' completamente infondata.</p><p></p><p>Ipoteche volontarie, come quelle coatte, decreti eo pignoramenti, come una catena chiusa alla caviglia del venditore, trovano la loro ragione di essere, per impedire che l'immobile venga venduto.</p><p>Sottraendo il ricavato alle legittime spettanze dei creditori.</p><p></p><p>Vai a fare la proposta.</p><p>Al ribasso come intendi farla.</p><p>Condizionando gli effetti del contratto.</p><p></p><p>La sola condizione del mutuo, resta sufficiente, senza infilarti in gineprai di doppie eo triple sospensive, che potrebbero pure causarti più danni che guadagni, quando queste sono scritte male.</p><p></p><p>L'accettazione della tua offerta da parte del venditore, che non e' per nulla scontata, ti fara' assumere la qualita' di promissario acquirente.</p><p></p><p>Porte e portoni, dove sono custoditi i carteggi, che ora vedi sbarrati, si spalancheranno, perche' diversamente, in forza del tuo titolo, potresti pure intervenire aprendoli come scatolette di tonno.</p><p></p><p>Perche' a questo punto, non sei più un Pinco pallino qualsiasi e, anche il mediatore, se non ti garba, non essendo parte integrante del contratto, potrestii pure lasciarlo fuori dai giuochi fino al rogito, che e' la stanza dei bottoni.</p><p></p><p>Il luogo dove si regolano i conti.</p><p>Tutti i conti.</p><p></p><p>Fatto cento un acquisto;</p><p>Se il venditore deve alla sua banca 50 per ipoteca volontaria.</p><p>Al condominio 5 e ad Equitalia 10 per iscrizioni coatte;</p><p></p><p>Al rogito si emetteranno 4 assegni.</p><p></p><p>Quello di 35 al venditore.</p><p>Gli altri tre saranno intestati ai creditori</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="PyerSilvio, post: 673383, member: 55799"] ..e hai capito bene [USER=81289]@gessy[/USER] Fare delle verifiche prima, quanto meno quelle di tipo "profondo", resta perfettamente inutile e a volte pure dannoso. I riscontri che emergono o che non sono stati riscontrati in quel tempo, potrebbero manifestarsi dopo. In quel tempo, che tra le prassi trascorre, prima che il rogito, come una lapide, intervenga in via definitiva, consentendoti di mettere le mani saldamente sopra al titolo di proprieta'. Non e' un caso, che le banche finanziatrici, quando sono chiamate a finanziare un cliente acquirente, procedono ai controlli sul bene oggetto di compravendita, a meno di dodici ore prima del rogito. Per avere la matematica certezza, di poter intervenire, iscriverndo l'ipoteca su quel bene. A questo proposito, la paura, sempre espressa da clienti come te, che assieme ad un immobile altrui, si possano acquisire pure i debiti degli altri, e' completamente infondata. Ipoteche volontarie, come quelle coatte, decreti eo pignoramenti, come una catena chiusa alla caviglia del venditore, trovano la loro ragione di essere, per impedire che l'immobile venga venduto. Sottraendo il ricavato alle legittime spettanze dei creditori. Vai a fare la proposta. Al ribasso come intendi farla. Condizionando gli effetti del contratto. La sola condizione del mutuo, resta sufficiente, senza infilarti in gineprai di doppie eo triple sospensive, che potrebbero pure causarti più danni che guadagni, quando queste sono scritte male. L'accettazione della tua offerta da parte del venditore, che non e' per nulla scontata, ti fara' assumere la qualita' di promissario acquirente. Porte e portoni, dove sono custoditi i carteggi, che ora vedi sbarrati, si spalancheranno, perche' diversamente, in forza del tuo titolo, potresti pure intervenire aprendoli come scatolette di tonno. Perche' a questo punto, non sei più un Pinco pallino qualsiasi e, anche il mediatore, se non ti garba, non essendo parte integrante del contratto, potrestii pure lasciarlo fuori dai giuochi fino al rogito, che e' la stanza dei bottoni. Il luogo dove si regolano i conti. Tutti i conti. Fatto cento un acquisto; Se il venditore deve alla sua banca 50 per ipoteca volontaria. Al condominio 5 e ad Equitalia 10 per iscrizioni coatte; Al rogito si emetteranno 4 assegni. Quello di 35 al venditore. Gli altri tre saranno intestati ai creditori [/QUOTE]
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