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<blockquote data-quote="pelusigiuseppe" data-source="post: 28511" data-attributes="member: 3674"><p>Salve a tutti,</p><p>vorrei chedervi se il rilascio della polizza fidejussoria relativa all'acquisto di un immobile in costruzione diventa obbligatorio al momento dell'accettazione della proposta da parte del venditore o al momento della stipula del preliminare?</p><p>Vorrei precisare che il Decreto Legislativo 20 giugno 2005, n. 122 recita testulamente: <em>All'atto della stipula di un contratto che abbia come finalità il trasferimento non immediato della proprietà o di altro diritto reale di godimento su un immobile da costruire o di un atto avente le medesime finalità, ovvero in un momento precedente, il costruttore e' obbligato, a pena di nullità del contratto che può essere fatta valere unicamente dall'acquirente, a procurare il rilascio ed a consegnare all'acquirente una fideiussione, anche secondo quanto previsto dall'articolo 1938 del codice civile, di importo corrispondente alle somme e al valore di ogni altro eventuale corrispettivo che il costruttore ha riscosso e, secondo i termini e le modalità stabilite nel contratto, deve ancora riscuotere dall'acquirente prima del trasferimento della proprietà o di altro diritto reale di godimento.</em></p><p>Considerando che l'accettazione di una proposta d'acquisto di fatto conclude un contratto, come la mettiamo?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="pelusigiuseppe, post: 28511, member: 3674"] Salve a tutti, vorrei chedervi se il rilascio della polizza fidejussoria relativa all'acquisto di un immobile in costruzione diventa obbligatorio al momento dell'accettazione della proposta da parte del venditore o al momento della stipula del preliminare? Vorrei precisare che il Decreto Legislativo 20 giugno 2005, n. 122 recita testulamente: [i]All'atto della stipula di un contratto che abbia come finalità il trasferimento non immediato della proprietà o di altro diritto reale di godimento su un immobile da costruire o di un atto avente le medesime finalità, ovvero in un momento precedente, il costruttore e' obbligato, a pena di nullità del contratto che può essere fatta valere unicamente dall'acquirente, a procurare il rilascio ed a consegnare all'acquirente una fideiussione, anche secondo quanto previsto dall'articolo 1938 del codice civile, di importo corrispondente alle somme e al valore di ogni altro eventuale corrispettivo che il costruttore ha riscosso e, secondo i termini e le modalità stabilite nel contratto, deve ancora riscuotere dall'acquirente prima del trasferimento della proprietà o di altro diritto reale di godimento.[/i] Considerando che l'accettazione di una proposta d'acquisto di fatto conclude un contratto, come la mettiamo? [/QUOTE]
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