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<blockquote data-quote="Jan80" data-source="post: 574820" data-attributes="member: 74396"><p>Dipende da quello che è presente nelle planimetrie catastali!</p><p></p><p>Hai dichiarato la conformità dello stato di fatto con quelle, cosa c'è scritto/disegnato sopra?</p><p></p><p>Io la vedo da tecnico, quindi per come la penso sarebbe bene verificare lo stato legittimo dell'immobile ed eventualmente sanare (non condonare) il tutto prima di affidare l'immobile a un Agenti Immobiliari piuttosto che correre ai ripari dopo.</p><p></p><p></p><p>Al massimo il tuo tecnico potrebbe presentare una SCIA (o addirittura un PdC) in sanatoria in 10 gg..... poi deve "maturare" con l'eventuale richiesta di integrazione, poi servirà una SCEA (Segnalazione certificata di Conformità Edilizia e Agibilità - In Emila Romagna si chiama così!) obligatoria per tutti i titolo edilizi abilitativi.</p><p></p><p>Il mio consiglio è quello di capire se gli acquirenti hanno rinunciato o meno all'acquisto del tuo immobile (la veranda potrebbe essere tranquillamente un appiglio per evitare di perdere la caparra), e se così, chidere con loro, sanare il tutto, richiedere un certificato di conformità urbanistica e catastale e vendere con tanta serenità un immobile "inattaccabile"!!!!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Jan80, post: 574820, member: 74396"] Dipende da quello che è presente nelle planimetrie catastali! Hai dichiarato la conformità dello stato di fatto con quelle, cosa c'è scritto/disegnato sopra? Io la vedo da tecnico, quindi per come la penso sarebbe bene verificare lo stato legittimo dell'immobile ed eventualmente sanare (non condonare) il tutto prima di affidare l'immobile a un Agenti Immobiliari piuttosto che correre ai ripari dopo. Al massimo il tuo tecnico potrebbe presentare una SCIA (o addirittura un PdC) in sanatoria in 10 gg..... poi deve "maturare" con l'eventuale richiesta di integrazione, poi servirà una SCEA (Segnalazione certificata di Conformità Edilizia e Agibilità - In Emila Romagna si chiama così!) obligatoria per tutti i titolo edilizi abilitativi. Il mio consiglio è quello di capire se gli acquirenti hanno rinunciato o meno all'acquisto del tuo immobile (la veranda potrebbe essere tranquillamente un appiglio per evitare di perdere la caparra), e se così, chidere con loro, sanare il tutto, richiedere un certificato di conformità urbanistica e catastale e vendere con tanta serenità un immobile "inattaccabile"!!!! [/QUOTE]
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