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Mondo Immobiliare
Mutui, Banche e Finanza nel Campo Immobiliare
Proposta d'acquisto immobile 160k con vincolo mutuo.
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Testo
<blockquote data-quote="juventinho" data-source="post: 699162" data-attributes="member: 82030"><p>buongiorno</p><p>dopo un bel pò di giri ho trovato un'appartamento, un pò fuori budget, di cui comunque vorrei fare una proposta di acquisto a 160k (il 10% in meno del richiesto).</p><p>da colloqui avuti con la banca potrei ottenere un mutuo al 100% di 150mila circa e mi andrebbe bene versare quei 10k in più di scopertura.</p><p></p><p>il problema è come conviene imporre il vincolo di acquisto e cosa chiedere di mutuo. </p><p>dato che, ovviamente, il mutuo sarà erogato al valore minore tra acquisto e perizia, considerato che quei 150k per me sono fondamentali (potrei fare uno sforzo a 2-3k in meno non di più)..come formulo la proposta e la richiesta di mutuo?</p><p></p><p>avevo pensato di proporre i 160k vincolati all'ottenimento del mutuo per un importo pari a minimo € 148k. in caso di mutuo max erogabile inferiore a 148k (dovuto ad un valore basso di perizia) vorrei essere libero di svincolarmi, riottenere la caparra, non dare nulla all'agente. devo soltanto il costo di perizia giusto? può valerne la pena fare questa scommessa.</p><p></p><p>lato mutuo, dovrei chiedere al 95%? (su 160k fa 152000). in questo caso dovrei sperare in un valore di perizia di almeno 156.000 per avere i 148 richiesti.</p><p></p><p>pensandoci bene forse posso pure scrivere nella proposta il vincolo di valore di perizia di almeno 156.000 e all'ottenimento del mutuo al 95%.</p><p></p><p>se potete dirmi come conviene comportarmi e cosa scrivere nella proposta come vincolo, onde evitare di far casini, la strategia migliore... visto pure sarebbe la mia unica offerta non potrei andare oltre..</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="juventinho, post: 699162, member: 82030"] buongiorno dopo un bel pò di giri ho trovato un'appartamento, un pò fuori budget, di cui comunque vorrei fare una proposta di acquisto a 160k (il 10% in meno del richiesto). da colloqui avuti con la banca potrei ottenere un mutuo al 100% di 150mila circa e mi andrebbe bene versare quei 10k in più di scopertura. il problema è come conviene imporre il vincolo di acquisto e cosa chiedere di mutuo. dato che, ovviamente, il mutuo sarà erogato al valore minore tra acquisto e perizia, considerato che quei 150k per me sono fondamentali (potrei fare uno sforzo a 2-3k in meno non di più)..come formulo la proposta e la richiesta di mutuo? avevo pensato di proporre i 160k vincolati all'ottenimento del mutuo per un importo pari a minimo € 148k. in caso di mutuo max erogabile inferiore a 148k (dovuto ad un valore basso di perizia) vorrei essere libero di svincolarmi, riottenere la caparra, non dare nulla all'agente. devo soltanto il costo di perizia giusto? può valerne la pena fare questa scommessa. lato mutuo, dovrei chiedere al 95%? (su 160k fa 152000). in questo caso dovrei sperare in un valore di perizia di almeno 156.000 per avere i 148 richiesti. pensandoci bene forse posso pure scrivere nella proposta il vincolo di valore di perizia di almeno 156.000 e all'ottenimento del mutuo al 95%. se potete dirmi come conviene comportarmi e cosa scrivere nella proposta come vincolo, onde evitare di far casini, la strategia migliore... visto pure sarebbe la mia unica offerta non potrei andare oltre.. [/QUOTE]
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