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Testo
<blockquote data-quote="luisct" data-source="post: 531358" data-attributes="member: 70896"><p>Vi chiedo di aiutarmi a capire pure a me visto che non sono del campo e lunedì ho appuntamento con l'agenzia per la proposta e vorrei evitare errori grossolani.</p><p></p><p>I lavori di divisione e ristrutturazione da parte del tecnico sono già iniziati (ha buttato giù qualche parete, tolto i pavimenti ecc); anche se non so a che titolo visto che io dovrei rogitare con l'attuale proprietà (mi è stato solamente detto che il tecnico ha già effettuato una prima parte del pagamento)</p><p></p><p>Ma quindi questo “strano giro” del tecnico (ti do il 30%, divido in due l’immobile e ristrutturo con i materiali che mi procuro dai miei fornitori a prezzi fuori mercato, poi il primo appartamentino che si vende serve a coprire il 70% del prezzo stabilito da pagare all'attuale proprietà, mentre l’altro diventa di mia proprietà) è spiegato esclusivamente da motivi fiscali (vedi tassazione delle plusvalenze)?</p><p></p><p>Il fatto che non ci sia un capitolato dettagliato sicuramente è dovuto al fatto che sta acquistando “rimanenze di magazzino” dai suoi fornitori e quindi non riesce a prevedere tutti i materiali e i costi; anche se in linea di massima ha elencato tutti gli interventi da fare. </p><p></p><p>Secondo voi è troppo prematuro fare la proposta ora? Anche se la zona è abbastanza richiesta e non vorrei perdere questo appartamento. </p><p></p><p>Cosa devo inserire nella proposta per tutelarmi da spiacevoli sorprese? Ad esempio, se io volessi un pavimento di una migliore qualità rispetto a quello previsto, devo specificarlo nella proposta o questo lo dovrò fare in un secondo momento?</p><p></p><p>Grazie ancora!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="luisct, post: 531358, member: 70896"] Vi chiedo di aiutarmi a capire pure a me visto che non sono del campo e lunedì ho appuntamento con l'agenzia per la proposta e vorrei evitare errori grossolani. I lavori di divisione e ristrutturazione da parte del tecnico sono già iniziati (ha buttato giù qualche parete, tolto i pavimenti ecc); anche se non so a che titolo visto che io dovrei rogitare con l'attuale proprietà (mi è stato solamente detto che il tecnico ha già effettuato una prima parte del pagamento) Ma quindi questo “strano giro” del tecnico (ti do il 30%, divido in due l’immobile e ristrutturo con i materiali che mi procuro dai miei fornitori a prezzi fuori mercato, poi il primo appartamentino che si vende serve a coprire il 70% del prezzo stabilito da pagare all'attuale proprietà, mentre l’altro diventa di mia proprietà) è spiegato esclusivamente da motivi fiscali (vedi tassazione delle plusvalenze)? Il fatto che non ci sia un capitolato dettagliato sicuramente è dovuto al fatto che sta acquistando “rimanenze di magazzino” dai suoi fornitori e quindi non riesce a prevedere tutti i materiali e i costi; anche se in linea di massima ha elencato tutti gli interventi da fare. Secondo voi è troppo prematuro fare la proposta ora? Anche se la zona è abbastanza richiesta e non vorrei perdere questo appartamento. Cosa devo inserire nella proposta per tutelarmi da spiacevoli sorprese? Ad esempio, se io volessi un pavimento di una migliore qualità rispetto a quello previsto, devo specificarlo nella proposta o questo lo dovrò fare in un secondo momento? Grazie ancora! [/QUOTE]
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