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Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Proposta d'acquisto immobile scaduta e venditore che si ritira!
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Testo
<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 560888" data-attributes="member: 72232"><p>Per rispondere seriamente è necessario usare i termini corretti.</p><p>La proposta è un atto unilaterale (ti propongo di comprare il tuo immobile),la proposta accettata è un contratto preliminare.(ci siamo impegnati che entro il giorno X io compro e tu vendi davanti al notaio)</p><p>I contratti preliminari,se non vengono rispettati ,si possono risolvere per inadempimento dell'altra parte.</p><p>Se l'acquirente non rispetta per qualsiasi motivo la data previste per il rogito il venditore ha la scelta:</p><p>-aspettare,e buona regola è mettere nero su bianco lo spostamento concordato</p><p>della data</p><p>-inviare una diffida ad adempiere,intimando di adempiere entro non meno di 15 giorni.Scaduto il termine indicato il contratto sarà risolto di diritto e il venditore trattiene la caparra versata.</p><p>Così funziona secondo legge.</p><p>I problemi si presentano quando si firmano contratti senza conoscere le norme e le conseguenze,e si pensa di poter seguire il fai da te.</p><p>Come in qualsiasi settore della vita ,per fare bene certe cose ci vogliono alcune competenze,altrimenti è buona norma farsi aiutare da professionisti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 560888, member: 72232"] Per rispondere seriamente è necessario usare i termini corretti. La proposta è un atto unilaterale (ti propongo di comprare il tuo immobile),la proposta accettata è un contratto preliminare.(ci siamo impegnati che entro il giorno X io compro e tu vendi davanti al notaio) I contratti preliminari,se non vengono rispettati ,si possono risolvere per inadempimento dell'altra parte. Se l'acquirente non rispetta per qualsiasi motivo la data previste per il rogito il venditore ha la scelta: -aspettare,e buona regola è mettere nero su bianco lo spostamento concordato della data -inviare una diffida ad adempiere,intimando di adempiere entro non meno di 15 giorni.Scaduto il termine indicato il contratto sarà risolto di diritto e il venditore trattiene la caparra versata. Così funziona secondo legge. I problemi si presentano quando si firmano contratti senza conoscere le norme e le conseguenze,e si pensa di poter seguire il fai da te. Come in qualsiasi settore della vita ,per fare bene certe cose ci vogliono alcune competenze,altrimenti è buona norma farsi aiutare da professionisti. [/QUOTE]
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