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Proposta d'acquisto, ma la casa non si vende
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<blockquote data-quote="Kira" data-source="post: 179684" data-attributes="member: 15686"><p>Ciao a tutti,</p><p>mio cognato ha fatto una proposta d'acquisto per un appartamento qui a Roma consegnando all'agenzia immobiliare un assegno di 3.000 euro.</p><p></p><p>in un primo momento la sua proposta è stata rifiutata perchè c'era un compratore che offriva di più.</p><p></p><p>Poi è stato ricontattato dall'agenzia e la sua proposta è stata accettata.</p><p></p><p>Di lì a 3 giorni i 3000 euro sono stati ritirati dal venditore.</p><p>(ma si può fare? non dovrebbe restare in mano all'agenzia fin quando non viene firmato il compromesso?)</p><p></p><p>Cmq , prima di fissare il giorno del compromesso, mio cognato ha contattato un notaio per fare delle verifiche ed è uscito fuori che sulla casa c'è una causa in corso : la casa è stata lasciata in eredità a 3 fratelli e uno di loro (il venditore appunto) si è offerto di comprarla per intero dando ai fratelli il corrispettivo in soldi. Solo che ha fatto valutare la casa 200 mila euro, dando ai fratelli circa 67mila euro a testa. Ma i fratelli hanno fatto valutare la casa da un perito scelto da loro che l'ha valutata almeno 320 mila uero e quindi vogliono più soldi.</p><p></p><p>Insomma, la proposta di acquisto ha perso di validità, visto che il signore non è il reale proprietario dell'immobile.</p><p></p><p>Che succede ora? Devono restituire i 3000 euro? </p><p>L'agenzia non poteva fare questi controlli prima di mettere l'annuncio?</p><p></p><p>Grazie a chi vorrà rispondere</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Kira, post: 179684, member: 15686"] Ciao a tutti, mio cognato ha fatto una proposta d'acquisto per un appartamento qui a Roma consegnando all'agenzia immobiliare un assegno di 3.000 euro. in un primo momento la sua proposta è stata rifiutata perchè c'era un compratore che offriva di più. Poi è stato ricontattato dall'agenzia e la sua proposta è stata accettata. Di lì a 3 giorni i 3000 euro sono stati ritirati dal venditore. (ma si può fare? non dovrebbe restare in mano all'agenzia fin quando non viene firmato il compromesso?) Cmq , prima di fissare il giorno del compromesso, mio cognato ha contattato un notaio per fare delle verifiche ed è uscito fuori che sulla casa c'è una causa in corso : la casa è stata lasciata in eredità a 3 fratelli e uno di loro (il venditore appunto) si è offerto di comprarla per intero dando ai fratelli il corrispettivo in soldi. Solo che ha fatto valutare la casa 200 mila euro, dando ai fratelli circa 67mila euro a testa. Ma i fratelli hanno fatto valutare la casa da un perito scelto da loro che l'ha valutata almeno 320 mila uero e quindi vogliono più soldi. Insomma, la proposta di acquisto ha perso di validità, visto che il signore non è il reale proprietario dell'immobile. Che succede ora? Devono restituire i 3000 euro? L'agenzia non poteva fare questi controlli prima di mettere l'annuncio? Grazie a chi vorrà rispondere [/QUOTE]
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