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Proposta d'acquisto, ma la casa non si vende
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Testo
<blockquote data-quote="ccc1956" data-source="post: 207398" data-attributes="member: 26686"><p>Secondo la recente sentenza di Cassazione del 2009 non si puo' rimandare in una proposta di acquisto ad un altro preliminare.</p><p>hai straragione tu......................</p><p><strong>La Cassazione. in una recentissima sentenza, Sentenza n. 8038 del 2 aprile 2009 ha dichiarato nullo per difetto di causa il contratto che obbliga i due contraenti a stipulare un successivo contratto,</strong> cioe' che rimanda ad un altro preliminare poiché l'interesse giuridico sotteso di obbligarsi …ad obbligarsi, non ha alcun utile risvolto pratico, ma al contrario è fonte solo di inutili complicazioni.</p><p>Ouindi una proposta di acquisto che rimanda ad un preliminare <strong>e' nulla</strong></p><p>Ma c'è di più; il mediatore immobiliare non ha diritto ad alcuna provvigione in quanto l'obbligo di pagamento nei confronti di quest'ultimo nasce nel momento stesso della conclusione del contratto a norma dell'art. 1755 momento che si perfezione dunque nel momento finale delle trattative e di conclusione dell'affare e non a seguito della proposta irrevocabile d'acquisto.</p><p>qui ci vuole un legale.</p><p>quello che non capisco e quando questi benedetti agenti immobiliari impareranno a compilare le proposte d'incarico giuste.</p><p>e cmq anche gli acquirenti dovrebbero informarsi prima almeno sui problemi piu' insidiosi.</p><p>certo che se si conta solo sulla professionalita' e sull'aggiornamento di certi pseudoprofessionisti stiamo freschi.<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/scream.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":shock:" title="Shock :shock:" data-shortname=":shock:" /></p><p>poi se ci metti in mezzo anche un venditore farabutto...................che vende contemporaneamente a piu' persone..................</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ccc1956, post: 207398, member: 26686"] Secondo la recente sentenza di Cassazione del 2009 non si puo' rimandare in una proposta di acquisto ad un altro preliminare. hai straragione tu...................... [B]La Cassazione. in una recentissima sentenza, Sentenza n. 8038 del 2 aprile 2009 ha dichiarato nullo per difetto di causa il contratto che obbliga i due contraenti a stipulare un successivo contratto,[/B] cioe' che rimanda ad un altro preliminare poiché l'interesse giuridico sotteso di obbligarsi …ad obbligarsi, non ha alcun utile risvolto pratico, ma al contrario è fonte solo di inutili complicazioni. Ouindi una proposta di acquisto che rimanda ad un preliminare [B]e' nulla[/B] Ma c'è di più; il mediatore immobiliare non ha diritto ad alcuna provvigione in quanto l'obbligo di pagamento nei confronti di quest'ultimo nasce nel momento stesso della conclusione del contratto a norma dell'art. 1755 momento che si perfezione dunque nel momento finale delle trattative e di conclusione dell'affare e non a seguito della proposta irrevocabile d'acquisto. qui ci vuole un legale. quello che non capisco e quando questi benedetti agenti immobiliari impareranno a compilare le proposte d'incarico giuste. e cmq anche gli acquirenti dovrebbero informarsi prima almeno sui problemi piu' insidiosi. certo che se si conta solo sulla professionalita' e sull'aggiornamento di certi pseudoprofessionisti stiamo freschi.O_o poi se ci metti in mezzo anche un venditore farabutto...................che vende contemporaneamente a piu' persone.................. [/QUOTE]
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