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<blockquote data-quote="CheCasa!" data-source="post: 414003" data-attributes="member: 56079"><p>Ci sono alcune considerazione da fare:</p><p>Prima del "pignoramento" del bene, da parte dell'amministratore di condominio, per gli arretrati del venditore, normalmente viene iscritta un'ipoteca giudiziale.</p><p>Quindi è un po' improbabile che un pignoramento "salti fuori all'improvviso". E', normalmente, il risultato di un perdurante stato d'insolvenza anticipato, nel caso in specie necessariamente, dall'iscrizione di un'ipoteca.</p><p></p><p>E' difficile senza aver copia della proposta stabilire se l'emersione di questa pregiudizievole sia sufficiente a risolvere il contratto.</p><p></p><p>La vostra sfiducia è comunque comprensibile. Se un elemento che poteva essere accertato con facilità, anche contestualmente alla sottoscrizione della proposta, dovesse emergere in una fase successiva io sarei preoccupato quanto voi.</p><p></p><p>L'agenzia vuole comunque andare avanti? A voi l'immobile interessa?</p><p></p><p>Integrate la precedente scrittura stabilendo che l'intero prezzo dell'immobile verrà versato contestualmente al rogito, previa cancellazione di tutte le pregiudizievoli, l'assegno di caparra resterà in deposito presso l'agenzia sino al giorno del rogito ed aggiungete che se ciò non avverrà l'agenzia immobiliare rinuncerà al proprio compenso da parte vostra.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CheCasa!, post: 414003, member: 56079"] Ci sono alcune considerazione da fare: Prima del "pignoramento" del bene, da parte dell'amministratore di condominio, per gli arretrati del venditore, normalmente viene iscritta un'ipoteca giudiziale. Quindi è un po' improbabile che un pignoramento "salti fuori all'improvviso". E', normalmente, il risultato di un perdurante stato d'insolvenza anticipato, nel caso in specie necessariamente, dall'iscrizione di un'ipoteca. E' difficile senza aver copia della proposta stabilire se l'emersione di questa pregiudizievole sia sufficiente a risolvere il contratto. La vostra sfiducia è comunque comprensibile. Se un elemento che poteva essere accertato con facilità, anche contestualmente alla sottoscrizione della proposta, dovesse emergere in una fase successiva io sarei preoccupato quanto voi. L'agenzia vuole comunque andare avanti? A voi l'immobile interessa? Integrate la precedente scrittura stabilendo che l'intero prezzo dell'immobile verrà versato contestualmente al rogito, previa cancellazione di tutte le pregiudizievoli, l'assegno di caparra resterà in deposito presso l'agenzia sino al giorno del rogito ed aggiungete che se ciò non avverrà l'agenzia immobiliare rinuncerà al proprio compenso da parte vostra. [/QUOTE]
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