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Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Proposta d'acquisto sottoscritta, ma ci sono difformità edilizie
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<blockquote data-quote="giancarlo69" data-source="post: 41849" data-attributes="member: 10548"><p>Buongiorno, in data 31/01/2010 ho sottoscritto una proposta d'acquisto e versato a titolo di acconto (e non di caparra confirmatoria) € 10.000,00.</p><p>Ho fatto visionare l'appartamento ad un tecnico di fiducia, il quale ha notato che ci sono delle difformità, nello specifico:</p><p>1) è stato costruito abusivamente (e non sanato) un balcone che non è previsto nel progetto e quindi nel permesso di costruire;</p><p>2) sopra l'appartamento che avrei dovuto acquistare c'è un sottotetto che viene indicato sia nello stesso progetto che nel permesso di costruire come "SOTTOTETTO ADIBITO A STENDITOIO E RIPOSTIGLIO" e che invece ha avuto destinazione residenziale, in sostanza ci abita una famiglia e non sono state rispettate di conseguenza le norme antisismiche, in quanto sono stati variati e non autiorizzati "sostanzialmente" i pesi portati dall'opera.</p><p>3) Cè stata nella costruzione dell'opera l'arretramento del vano scala, da come proggettualmente previsto e autorizzato.</p><p>Io intendo annullare la proposta d'acquisto, il venditore non è di questo avviso.</p><p>Le difformità evidenziate sono importanti o potrebbero essere giudicate poco importanti e quindi non pregiudizievoli per il regolare trasferimento della proprietà.</p><p>Non vorrei adire le vie legali, cosa mi consigliate di fare?</p><p>Ringraziando, saluto cordialmente. Giancarlo69</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="giancarlo69, post: 41849, member: 10548"] Buongiorno, in data 31/01/2010 ho sottoscritto una proposta d'acquisto e versato a titolo di acconto (e non di caparra confirmatoria) € 10.000,00. Ho fatto visionare l'appartamento ad un tecnico di fiducia, il quale ha notato che ci sono delle difformità, nello specifico: 1) è stato costruito abusivamente (e non sanato) un balcone che non è previsto nel progetto e quindi nel permesso di costruire; 2) sopra l'appartamento che avrei dovuto acquistare c'è un sottotetto che viene indicato sia nello stesso progetto che nel permesso di costruire come "SOTTOTETTO ADIBITO A STENDITOIO E RIPOSTIGLIO" e che invece ha avuto destinazione residenziale, in sostanza ci abita una famiglia e non sono state rispettate di conseguenza le norme antisismiche, in quanto sono stati variati e non autiorizzati "sostanzialmente" i pesi portati dall'opera. 3) Cè stata nella costruzione dell'opera l'arretramento del vano scala, da come proggettualmente previsto e autorizzato. Io intendo annullare la proposta d'acquisto, il venditore non è di questo avviso. Le difformità evidenziate sono importanti o potrebbero essere giudicate poco importanti e quindi non pregiudizievoli per il regolare trasferimento della proprietà. Non vorrei adire le vie legali, cosa mi consigliate di fare? Ringraziando, saluto cordialmente. Giancarlo69 [/QUOTE]
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