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Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Proposta d'acquisto subordinata al rilascio del mutuo
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Testo
<blockquote data-quote="TensioneLeone" data-source="post: 622395" data-attributes="member: 76570"><p>Purtroppo capita spesso che il cliente acquirente , seppur in buonafede, non consideri le necessità e gli interessi della parte venditrice.</p><p>Una proposta accettata e notificata è di fatto un contratto concluso. La sospensiva ( richiesta mutuo) sospende l'efficacia del contratto fino a quando non viene sciolta.</p><p>Ci troviamo di fronte ad una soluzione che è conveniente solo all'acquirente : il venditore , per legge , non può più accettare altre proposte anche se fossero migliorative mentre l'acquirente può tranquillamente trovare un altro appartamento che lo soddisfa maggiormente e sganciarsi dalla proposta fatta dichiarando che la banca non gli ha fatto il mutuo ( la banca non rilascia mai nessun documento sia nel caso di accettazione del mutuo che nel caso di diniego)</p><p></p><p>E' per questo che tranne in rarissimi casi , io non raccolgo mai proposte d'acquisto con sospensiva.</p><p>Il nostro lavoro è quello di garantire sia gli interessi dell'acquirente che quelli del proprietario. Oltre al nostro di mediatore.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="TensioneLeone, post: 622395, member: 76570"] Purtroppo capita spesso che il cliente acquirente , seppur in buonafede, non consideri le necessità e gli interessi della parte venditrice. Una proposta accettata e notificata è di fatto un contratto concluso. La sospensiva ( richiesta mutuo) sospende l'efficacia del contratto fino a quando non viene sciolta. Ci troviamo di fronte ad una soluzione che è conveniente solo all'acquirente : il venditore , per legge , non può più accettare altre proposte anche se fossero migliorative mentre l'acquirente può tranquillamente trovare un altro appartamento che lo soddisfa maggiormente e sganciarsi dalla proposta fatta dichiarando che la banca non gli ha fatto il mutuo ( la banca non rilascia mai nessun documento sia nel caso di accettazione del mutuo che nel caso di diniego) E' per questo che tranne in rarissimi casi , io non raccolgo mai proposte d'acquisto con sospensiva. Il nostro lavoro è quello di garantire sia gli interessi dell'acquirente che quelli del proprietario. Oltre al nostro di mediatore. [/QUOTE]
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