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Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Proposta d'acquisto subordinata al rilascio del mutuo
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Testo
<blockquote data-quote="TensioneLeone" data-source="post: 622413" data-attributes="member: 76570"><p>La banca procede a fare prima un 'istruttoria su chi chiede il mutuo ( solvibilità del richiedente , Crif pulito , nessuna segnalazione in Centrale Rischi, ecc).</p><p>Successivamente se hai il semaforo verde , ti dice di andare a cercarti la casa e di tornare quando avrai una proposta accettata così faranno uscire il perito per verificare che il valore dell'immobile sottoscritto in proposta d'acquisto , sia reale e non " gonfiato".</p><p>Il perito della banca è una formalità a meno che non si stia tentando di avere un mutuo al 100% ( mancanza di liquidità ) dove invece diventa essenziale la sua valutazione, perchè le banche non erogano mai mutui al 100%. Questo avviene solo se c'è una iper valutazione dell'immobile da parte del perito , tale da coprire il reale importo dell'acquisto dichiarando un mutuo dell'80%.</p><p>Ciò detto quanto ti ho scritto rafforza la mia decisione di non voler accettare proposte vincolate.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="TensioneLeone, post: 622413, member: 76570"] La banca procede a fare prima un 'istruttoria su chi chiede il mutuo ( solvibilità del richiedente , Crif pulito , nessuna segnalazione in Centrale Rischi, ecc). Successivamente se hai il semaforo verde , ti dice di andare a cercarti la casa e di tornare quando avrai una proposta accettata così faranno uscire il perito per verificare che il valore dell'immobile sottoscritto in proposta d'acquisto , sia reale e non " gonfiato". Il perito della banca è una formalità a meno che non si stia tentando di avere un mutuo al 100% ( mancanza di liquidità ) dove invece diventa essenziale la sua valutazione, perchè le banche non erogano mai mutui al 100%. Questo avviene solo se c'è una iper valutazione dell'immobile da parte del perito , tale da coprire il reale importo dell'acquisto dichiarando un mutuo dell'80%. Ciò detto quanto ti ho scritto rafforza la mia decisione di non voler accettare proposte vincolate. [/QUOTE]
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